商铺合同续租协议

PAGE商铺合同续租协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原合同"），现原合同租赁期限即将届满，乙方有意续租该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方续租甲方商铺事宜达成如下协议：一、续租商铺基本情况1.商铺位置：位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该商铺的具体位置以原合同所附的位置图为准。2.商铺用途：乙方承诺将该商铺仅用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、续租期限本次续租期限为[续租起始日期]至[续租结束日期]，共计[X]年。三、租金及支付方式1.租金标准：续租期间，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准相较于原合同租金标准[如有调整，请说明调整幅度及原因]。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：3.押金：乙方应在本续租协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还商铺后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因政府规划、城市建设等原因需要提前收回商铺的，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合正常使用条件的商铺，并保证商铺及其附属设施设备在租赁期间处于正常可使用状态。负责对商铺的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。对于商铺及其附属设施设备的非主体结构损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，甲方如需转让该商铺，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用该商铺。在租赁期间，乙方对商铺进行装修、装饰或增添附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意。租赁期满或本协议提前终止时，乙方有权拆除其自行增添的可移动设施设备，但不得损害商铺的原有结构，对于乙方增添的不可移动设施设备，乙方应无偿留给甲方。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用并爱护商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺结构或损坏商铺及其附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成商铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转借或与他人联营、合租。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应在[X]日内将商铺交还甲方，并保证商铺及其附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付符合正常使用条件的商铺，或未及时对商铺及其附属设施设备进行维修保养，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在租赁期间擅自转让该商铺，未提前通知乙方或未保障乙方优先购买权的，乙方有权要求甲方按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回商铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变商铺用途、转租、转借或与他人联营、合租，甲方有权解除本协议，并收回商铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或本协议提前终止时交还商铺，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回商铺，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方因使用不当或故意造成商铺及其附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律