商铺内部承包协议书

PAGE商铺内部承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方具备相关经营能力及意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方将该商铺内部承包给乙方经营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置及面积该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺格局为[具体格局描述]，包括[列举各功能区域，如展示区、仓储区、办公区等]。2.经营范围乙方承包经营期间，经营范围限定为[具体经营范围，如服装销售、餐饮服务等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.配套设施甲方应确保该商铺现有配套设施（包括但不限于水电设施、消防设施、通风设备等）能正常使用，并向乙方提供相关设施的使用说明及维护记录。乙方在经营过程中应合理使用配套设施，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。二、承包期限本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的经营活动，确保乙方按照本协议约定的经营范围及相关规定进行经营。有权按照本协议约定收取承包费用及其他相关费用。对乙方的经营活动存在违反法律法规、本协议约定或损害甲方利益的行为时，有权要求乙方纠正，并追究乙方的违约责任。2.义务保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在承包期内能够正常经营。否则，因产权问题给乙方造成的一切损失，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定，为乙方提供必要的经营条件，包括但不限于协助乙方办理相关经营证照（如需），提供商铺原有相关资料等。在承包期内，未经乙方书面同意，不得擅自将该商铺另行发包给第三方或进行其他影响乙方正常经营的行为。负责对商铺的整体建筑结构、主体设施等进行定期检查和维护，确保其安全性。因甲方维护不善导致乙方经营受到影响的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权按照本协议约定自主经营，自负盈亏。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的经营条件和协助。对商铺进行合理装修及改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得破坏商铺的主体结构。装修及改造费用由乙方自行承担，承包期满后，乙方有权拆除可移动的装修及设备，但应恢复商铺原状。2.义务严格按照本协议约定的经营范围进行经营活动，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，照章纳税。按时足额向甲方支付承包费用及其他相关费用。负责商铺内部的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、管理，商品采购、销售，设备维护等，确保经营活动的正常开展。妥善保管和使用商铺及甲方提供的配套设施，不得擅自转租、转借该商铺或与他人合作经营。如需部分或全部转让本协议权利义务，必须事先征得甲方书面同意。在经营过程中，如发现商铺存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。因乙方原因导致安全事故或其他问题的，乙方应承担全部责任。定期向甲方报送经营情况报表，接受甲方的监督检查。四、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。承包费用应根据市场行情及商铺实际情况，在每[调整周期，如一年]进行适当调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。五、保证金1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方缴纳保证金人民币[X]元。保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，如乙方违反协议约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。2.承包期满或本协议提前终止，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办理完交接手续后[X]个工作日内，将保证金全额无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未为乙方提供必要的经营条件或擅自干涉乙方正常经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失确定，但最低不低于当年承包费用的[X]%。因甲方原因导致商铺产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常经营的，甲方应按照乙方实际损失的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的经营范围经营，擅自变更经营范围，甲方有权责令乙方限期改正，并可按照当年承包费用的[X]%向乙方收取违约金。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，并没收乙方缴纳的保证金。乙方未按时足额支付承包费用及其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方补缴费用及违约金，同时没收乙方缴纳的保证金。乙方擅自转租、转借该商铺或与他人合作经营的，甲方有权解除本协议，没收乙方缴纳的保证金，并要求乙方按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后[X]日内腾空商铺，将商铺交还给甲方。乙方因经营不善或其他原因导致无法继续经营，未经甲方书面同意擅自停止经营的，甲方有权解除本协议，没收乙方缴纳的保证金，并要求乙方按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后[X]日内结清所有费用，并将商铺交还给甲方。乙方在经营过程中违反法律法规或其他相关规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，没收乙方缴纳的保证金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款