商业门面分割协议书

PAGE商业门面分割协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商业门面具体地址]的商业门面（以下简称"该门面"），为满足双方经营需求，经友好协商，甲乙双方就该商业门面的分割事宜达成如下协议：一、标的物描述1.该商业门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业。门面整体格局为[具体格局描述]，包括[列举门面内的主要区域，如大厅、仓库、办公室等]。2.门面配套设施包括但不限于水电设施、消防设施、通风系统等，具体以现状为准。二、分割方式及范围1.双方经现场勘查及协商，决定将该门面按照以下方式进行分割：甲方分得门面的[具体区域描述，例如：从门面左侧起至[具体位置]，面积为[X]平方米，包括[详细说明该区域包含的主要部分，如大厅的一部分及相邻的一间办公室]。乙方分得门面的[具体区域描述，例如：从[甲方分割区域结束位置]起至门面右侧，面积为[X]平方米，包括[详细说明该区域包含的主要部分，如剩余的大厅部分及仓库]。2.双方分割区域的具体边界以本协议附图（如有）为准，附图应详细标注各区域的范围及尺寸。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其分得的门面区域进行合法经营活动。对其使用区域内的经营设施、设备等享有所有权和使用权（如有），但不得损害门面整体结构及乙方利益。有权要求乙方按照本协议约定配合其办理与分割区域相关的经营手续，如营业执照登记地址变更等。2.义务按照本协议约定按时支付门面分割相关费用（如有）。负责其使用区域内的日常维护、保养工作，确保经营活动的正常开展，不得因自身原因影响乙方正常经营。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在门面内从事违法违规活动。在使用门面过程中，如需对其分割区域进行装修或改造，应提前通知乙方，并确保装修改造行为符合法律法规及物业管理要求，不得损害门面整体结构及乙方利益。装修改造方案应经乙方书面同意（如有需要），费用由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其分得的门面区域进行合法经营活动。对其使用区域内的经营设施、设备等享有所有权和使用权（如有），但不得损害门面整体结构及甲方利益。有权要求甲方按照本协议约定配合其办理与分割区域相关的经营手续，如营业执照登记地址变更等。2.义务按照本协议约定按时支付门面分割相关费用（如有）。负责其使用区域内的日常维护、保养工作，确保经营活动的正常开展，不得因自身原因影响甲方正常经营。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在门面内从事违法违规活动。在使用门面过程中，如需对其分割区域进行装修或改造，应提前通知甲方，并确保装修改造行为符合法律法规及物业管理要求，不得损害门面整体结构及甲方利益。装修改造方案应经甲方书面同意（如有需要），费用由乙方自行承担。四、费用及支付方式1.分割费用双方同意，本次门面分割相关费用（如有，如分割测绘费、手续办理费等）共计人民币[X]元，由双方按照[具体分摊比例，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%]分摊。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方应向乙方支付其应承担的分割费用人民币[X]元。乙方应在收到甲方支付款项后[X]日内向相关部门办理分割手续，并提供费用支付凭证给甲方。五、物业管理1.双方共同遵守门面所在物业管理区域的各项规章制度，按照规定缴纳物业管理费用。2.物业管理公司对门面整体及公共区域进行管理和维护，甲乙双方应积极配合物业管理公司的工作。3.对于各自使用区域内的物业管理事务，如卫生清洁、设施维修等，由甲乙双方各自负责，但涉及门面整体公共区域的维修、保养等费用，由双方按照本协议约定的分割面积比例分摊。六、产权登记及相关手续1.双方同意，在条件允许的情况下，共同向相关部门申请办理门面分割后的产权登记手续，将各自分得区域的产权登记至双方名下。办理产权登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。2.办理产权登记手续过程中，双方应相互配合提供所需资料，并按照要求履行相关义务。如因一方原因导致产权登记手续延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务对应的金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的费用及违约金，同时甲方应按照本协议分割区域价值的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定按时支付费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务对应的金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的费用及违约金，同时乙方应按照本协议分割区域价值的[X]%向甲方支付赔偿金。3.若一方违反本协议约定，擅自改变分割区域的用途、结构或进行其他损害对方利益的行为，应立即停止违约行为，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复履行本协议。若因不可抗力导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应按照公平合理的原则分担损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，