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文档简介

PAGE售房定金退款协议书甲方（售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，乙方已向甲方支付了定金。现因[具体原因]，双方经友好协商，就售房定金退款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋用途为[住宅/商业/办公/其他]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的定金，并在符合约定条件下不予退还定金。2.甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、产权纠纷、抵押情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.在本协议签订后，甲方应积极协助乙方办理定金退款手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定退还定金，但应符合本协议约定的退款条件。2.乙方应按照甲方要求提供办理定金退款手续所需的文件和资料，如身份证复印件、收款凭证等。3.乙方应遵守本协议约定，不得擅自变更或解除协议。如乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。三、定金退还条件及方式1.经双方协商一致，如满足以下条件，甲方应在[具体期限]内将定金全额退还给乙方：[条件一，如因不可抗力导致房屋买卖无法继续进行，需提供相关证明材料]；[条件二，如甲方存在违约行为，如房屋存在重大质量问题等，需明确违约情形及相关证据要求]；[条件三，如其他双方认可的合理原因，详细说明原因及条件]。2.定金退还方式为：甲方通过银行转账方式将定金退还至乙方指定的银行账户，乙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额退还定金，每逾期一日，应按照未退还定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.若乙方未按照本协议约定提供必要文件和资料或违反本协议其他约定，导致定金退款手续无法顺利办理的，甲方有权暂不退还定金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等

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