合同房定金协议范本

PAGE合同房定金协议范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方拥有的合同房（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，产权状况为[有产权/无产权/部分产权等具体情况]，目前该房屋处于[已交付/未交付]状态。该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.合同房情况说明甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》编号为[合同编号]，该合同约定的交房时间为[具体交房时间]，办理产权登记时间为[具体办理时间]。乙方已知悉该房屋为合同房，即甲方尚未取得该房屋的产权证书，但甲方承诺在能够办理产权证书时积极协助乙方办理相关手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及合同约定的前提下，有权对该房屋进行处置，但不得损害乙方的合法权益。2.义务保证对该房屋拥有合法的处置权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权状况、周边环境等信息。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，积极配合乙方与开发商办理相关手续，确保乙方能够顺利取得该房屋的产权。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得将该房屋另行出售或转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障自身的合法权益。在签订本协议前，有权对该房屋的相关情况进行了解和核实。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。认真阅读并理解甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》条款，在签订本协议后，按照该合同约定履行乙方应承担的义务，包括但不限于按时支付购房款、办理相关手续等。在本协议履行期间，积极配合甲方与开发商办理相关手续，提供必要的文件和资料。三、定金条款1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将定金以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：3.定金的性质及作用本定金作为乙方购买该房屋的担保，若乙方按照本协议约定履行义务，定金在双方签订正式的房屋买卖合同后，可抵作购房款的一部分；若乙方违反本协议约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本协议约定，应双倍返还乙方定金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定向乙方如实告知该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售或转让给第三方，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未能按照本协议约定配合乙方与开发商办理相关手续，导致乙方无法按时取得该房屋产权的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，具体赔偿金额由双方协商确定，但不得低于定金金额的[X]%。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定向甲方支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方违反本协议约定，不按照甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，要求解除本协议或不再购买该房屋，无权要求甲方返还定金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，