只签订认购协议书

PAGE只签订认购协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的[具体房产地址]的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，达成如下认购协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，楼层为[X]层，所在层数为[总层数]层，朝向为[具体朝向]。2.附属设施及相关权益该房产附带[如有]停车位[X]个，位于[具体位置]。同时，该房产所在小区内的公共设施，如绿化、健身设施、物业服务用房等，乙方享有相应的共同使用权益。房产的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[具体日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的认购款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。在本协议签订后至正式签订《房屋买卖合同》期间，不得将该房产另行出售、抵押或与第三方签订其他影响乙方权益的协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在满足本协议约定条件下，享有优先购买该房产的权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付认购款项。向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等资料。在本协议签订后至正式签订《房屋买卖合同》期间，积极配合甲方办理相关手续，如提供必要的证明文件等。三、认购款项及支付方式1.认购款项金额乙方应向甲方支付认购款人民币[X]元整。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部认购款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付认购款人民币[X]元整。第二期：在[具体日期]前，支付认购款人民币[X]元整。第三期：在[具体日期]前，支付剩余认购款人民币[X]元整。银行贷款支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余认购款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、正式房屋买卖合同的签订1.在乙方按照本协议约定支付全部认购款项且甲方确认款项到账后，双方应在[具体日期]前签订正式的《房屋买卖合同》。2.正式《房屋买卖合同》的条款应基于本协议的约定，并根据相关法律法规及实际情况进行细化和完善。双方应按照公平、合理、合法的原则协商确定合同条款，确保双方权益得到充分保障。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将该房产另行出售、抵押或与第三方签订其他影响乙方权益的协议，甲方应双倍返还乙方已支付的认购款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、装修费用损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知该房产的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。若甲方未能在本协议约定的时间内与乙方签订正式《房屋买卖合同》，每逾期一日，应按照乙方已支付认购款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的认购款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付认购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的认购款项不予退还。若乙方违反本协议约定，未能在本协议约定的时间内与甲方签订正式《房屋买卖合同》，每逾期一日，应按照甲方已收取认购款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的认购款项不予退还。若乙方提供虚假资料或隐瞒真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2