卖房让写放款协议书

PAGE卖房让写放款协议书房屋买卖放款协议书甲方（放款方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体购房用途]需要购买位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），向甲方申请借款用于支付购房款项，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下放款协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋现状为[已装修/毛坯等]，附属设施包括[如有车位、储藏室等详细说明]。2.购房款项明细乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方已向房屋出售方支付了定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）需通过甲方放款解决。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。有权在乙方未履行本协议约定的义务时，采取合法措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、处置抵押物等。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方指定的账户放款。对乙方提供的个人信息及借款用途等予以保密，但法律法规另有规定或司法机关依法要求披露的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得借款。在按照本协议约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方配合办理与借款相关的手续。2.义务向甲方如实提供与借款相关的个人信息、购房合同等资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定的用途使用借款，不得挪作他用。按照本协议约定的还款方式和时间按时足额偿还借款本金及利息。在借款期间，如房屋所有权发生变动（如出售、赠与等），应提前通知甲方，并确保甲方的权益不受损害。三、借款金额、期限、利率及还款方式1.借款金额甲方向乙方提供的借款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款期限借款期限为[具体期限]个月，自甲方放款之日起计算。3.借款利率本协议项下借款利率为[年利率%/月利率‰]，利息从放款之日起计算，按[月/季/年]结息。4.还款方式乙方应按照以下第[具体还款方式序号]种方式还款：等额本息还款法：每月还款金额固定，计算公式为：每月还款额=借款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。乙方应在每月[具体还款日期]前将当月还款额足额存入甲方指定的还款账户。等额本金还款法：每月偿还本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：每月还款额=（借款本金÷还款月数）+（借款本金已归还借款本金累计额）×月利率。乙方应在每月[具体还款日期]前将当月还款额足额存入甲方指定的还款账户。一次性还本付息法：借款到期时，乙方应一次性偿还借款本金及利息，还款金额为：借款本金+借款本金×年利率×借款期限÷365（或借款本金×月利率×借款期限）。乙方应在借款到期日当天将还款金额足额存入甲方指定的还款账户。四、担保条款1.抵押担保乙方以所购房屋为本次借款提供抵押担保。双方应在本协议签订后[具体期限]内到房屋所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（如诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与抵押房屋或对抵押房屋进行其他可能影响甲方抵押权实现的处分行为。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取措施确保甲方抵押权不受损害，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。2.保证担保（如有）如乙方提供第三方保证担保，保证人应具备完全民事行为能力，具有代为清偿债务的能力。保证人应向甲方出具不可撤销的连带责任保证函，保证函应明确保证担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（如诉讼费、律师费等），保证期间为本协议约定的借款期限届满之日起[具体保证期限]年。在保证期间内，如乙方未按照本协议约定履行还款义务，甲方有权要求保证人承担连带保证责任，保证人应在接到甲方书面通知后[具体期限]日内履行保证责任，向甲方清偿乙方应偿还的全部债务。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未还款金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并按照本协议约定的借款利率加收[加收利率%]的罚息。若乙方未按照本协议约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[违约金额%]向甲方支付违约金。乙方应立即偿还全部借款本金及利息，并承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方违反本协议约定的抵押担保条款，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方在限期内未改正，甲方有权依法处置抵押房屋，以实现抵押权。乙方应承担甲方因实现抵押权而产生的一切费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方提供的资料存在虚假、隐瞒等情况，甲方有权解除本协议，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并按照借款本金的[违约金额%]向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因调查核实资料真实性而产生的一切费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方放款，每逾期一日，应按照未放款金额的[逾期利率%]向乙方支付逾期违约金。因甲方原因导致乙方未能按时支付购房款，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议或纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议履行过程中，如遇法律法规、政策