卖房漏水协议书

PAGE卖房漏水协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方将其所有的房屋出售给乙方，在房屋交付过程中发现存在漏水问题，经双方友好协商，就房屋漏水相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方出售给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋为[新房/二手房]，房产证号为[具体证号]。2.漏水情况描述经双方现场查看，房屋存在以下漏水问题：[详细描述漏水位置，如客厅天花板西北角出现水渍，疑似楼上卫生间漏水；主卧窗户下方墙体有渗水现象等]漏水对房屋造成的影响：[如天花板涂料脱落、墙体发霉、地板积水等情况]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照协议履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方如实告知房屋漏水的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述。积极协助乙方解决房屋漏水问题，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供房屋原始设计图纸、联系开发商或相关维修单位等。按照本协议约定承担房屋漏水维修及相关费用。在房屋维修期间，应配合乙方及维修人员进入房屋进行维修工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定解决房屋漏水问题，确保房屋质量符合居住或使用要求。在甲方未履行维修义务时，有权自行或委托第三方进行维修，并要求甲方承担相应费用。2.义务按照本协议约定支付房屋价款及相关款项。配合甲方及维修人员进行房屋漏水维修工作，提供必要的便利条件。在房屋维修期间，合理安排自身生活或使用需求，尽量减少对维修工作的影响。三、维修及费用承担（一）维修责任1.双方同意由[维修责任方，如甲方负责联系开发商维修，或甲方自行维修，或乙方委托第三方维修等]负责对房屋漏水问题进行维修。2.维修方应具备相应的资质和能力，按照相关规范和标准进行维修工作，确保维修质量。维修工作应在合理期限内完成，具体期限为[X]天，自双方确定维修方案并签订维修合同之日起计算。（二）费用承担1.若由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。甲方应在维修完成后，向乙方提供维修费用清单及相关票据。2.若乙方自行委托第三方维修，维修费用由甲方承担。乙方应在维修完成后，及时将维修费用发票及维修报告提供给甲方，甲方应在收到后[X]个工作日内支付维修费用。3.因房屋漏水问题导致乙方遭受的其他直接损失，如家具损坏、装修返工等费用，经双方协商确定或通过专业评估机构评估后，由责任方承担。四、房屋交付及验收（一）交付条件1.房屋漏水问题经维修后，应达到以下交付条件：漏水部位不再出现渗水、漏水现象。因漏水造成的房屋损坏部分已修复至正常使用状态，如天花板重新粉刷、墙体修复、地板更换或干燥处理等。维修后的房屋外观及内部设施应保持完好，不影响乙方正常使用。2.甲方应在维修完成并达到交付条件后，通知乙方进行房屋验收。（二）验收程序1.乙方应在接到甲方验收通知后[X]个工作日内组织验收。验收时，双方应共同到场，对房屋漏水维修情况进行检查。2.验收内容包括但不限于漏水部位的修复情况、房屋损坏部分的修复效果、维修后的房屋整体状况等。乙方有权要求维修方提供维修记录及相关质量证明文件。3.若验收合格，双方应签署房屋验收确认书；若验收不合格，乙方应书面通知甲方，甲方应负责督促维修方进行整改，直至验收合格为止。整改期间不计入维修期限，但甲方应尽快完成整改工作，避免对乙方造成不必要的延误。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未如实告知房屋漏水情况，乙方有权解除房屋买卖合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定承担房屋漏水维修责任或支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权自行或委托第三方维修，相关费用由甲方承担，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若因甲方原因导致房屋漏水问题未能及时解决，给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付房屋价款及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除房屋买卖合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在房屋维修期间故意阻挠维修工作进行，导致维修工作无法正常开展或延误的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于维修费用增加、维修期限延长导致的甲方损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一