卖房定金合同范本

PAGE卖房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜签订本定金合同。一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]。2.房屋性质：该房屋性质为[商品房、经济适用房、房改房等具体性质]，产权状况清晰，无抵押、查封等权利受限情况。3.附属设施：房屋内附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如空调、电视、冰箱、家具、装修等情况]，上述附属设施随房屋一并转让给乙方。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：乙方应于[具体支付日期]前，将定金以[现金、转账、支票等具体支付方式]支付至甲方指定的以下账户：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取定金。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证所售房屋符合本合同约定的标的物描述，不存在任何质量问题及权利瑕疵。如实向乙方告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的产权状况、抵押情况、租赁情况等。在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付符合约定的房屋。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户等相关手续。2.义务按照本合同约定按时足额支付定金至甲方指定账户。认真阅读甲方提供的房屋相关资料，充分了解房屋状况，对房屋现状及相关情况予以认可。在约定的时间内与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。如因乙方原因导致本合同无法履行或不能按时签订房屋买卖合同，无权要求甲方返还定金。四、房屋买卖合同的签订1.甲乙双方应在本定金合同签订之日起[X]日内，协商签订房屋买卖合同。房屋买卖合同应包含房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款，具体内容由双方协商确定，但不得违反本定金合同的约定及法律法规的强制性规定。2.在协商签订房屋买卖合同过程中，双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，如实告知对方与房屋买卖有关的一切信息。如一方故意隐瞒与房屋买卖有关的重要事实或提供虚假情况，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋或无法签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方所售房屋存在质量问题或权利瑕疵，影响乙方正常使用或导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本定金合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方未能在本合同约定时间内与甲方协商签订房屋买卖合同，或因乙方原因导致房屋买卖合同无法签订的，乙方无权要求甲方返还定金。若乙方在签订房屋买卖合同后拒绝履行合同义务，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋买卖合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可