卖房款已结清协议书

PAGE卖房款已结清协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已将其名下房产出售给乙方，且乙方已按照约定向甲方支付了全部购房款，双方经友好协商，就卖房款已结清事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲方出售给乙方的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房产证号为[具体房产证编号]。该房产附带[如有附带设施，如车位、储藏室等，详细说明]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的全部购房款。2.甲方应保证所出售房产的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供真实有效的房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理房产过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.在房产交付前，甲方应负责保持房产的原有状态，不得擅自拆除、损坏或改变房产的结构和设施。如有需要对房产进行维修或保养，甲方应及时进行处理，确保房产交付时符合正常使用要求。5.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将房产交付乙方，并向乙方提供房产的钥匙、水电气等相关设施设备的使用凭证及其他必要文件。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房产，并协助办理房产过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付全部购房款。购房款支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、银行转账分期支付等]，支付金额共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在房产交付后，按照国家法律法规和当地物业管理规定，及时办理房产的水电气等相关设施设备的过户手续，并承担相应费用。4.乙方在接收房产后，应合理使用房产，不得擅自改变房产的用途和结构，如因乙方原因造成房产损坏或其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、付款方式及时间乙方已于[具体付款日期]将全部购房款支付至甲方指定的银行账户，账号为[具体银行账号]。甲方确认已收到全部购房款，并出具收款确认书（附件一）。四、房产交付1.甲方应在[交付日期]前，将房产腾空并打扫干净，保持房产原状交付乙方。交付时，甲方应确保房产内的水电气等设施设备能够正常使用，并向乙方提供相关设施设备的使用说明和缴费凭证。2.房产交付时，双方应共同对房产进行验收，检查房产的结构、装修、设施设备等是否符合本协议约定及正常使用要求。如发现问题，甲方应负责及时修复或整改，直至符合要求为止。验收合格后，双方签署房产交付确认书（附件二）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能按时交付房产或交付的房产存在质量问题、产权纠纷等，导致乙方无法正常使用或取得房产所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方擅自解除本协议或拒绝协助乙方办理房产过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方未按照本协议约定保持房产原有状态，擅自拆除、损坏或改变房产结构和设施，影响房产正常使用的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方擅自解除本协议或拒绝配合办理房产过户手续，乙方已支付的购房款不予退还，同时应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如乙方在接收房产后，擅自改变房产用途或结构，导致房产损坏或其他损失的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽