卖房意向合同范本

PAGE卖房意向合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有购买甲方房屋的意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下意向合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：经房产测绘机构实测，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]。5.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，现状包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施、厨卫设施等情况（如有需要，可进一步详细描述）。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方初步商定，该房屋的意向购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为含税价，不包含办理房屋产权过户等手续所需缴纳的各项税费。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付方式为[现金/银行转账/其他方式]，甲方收到定金后应向乙方出具收款凭证。首付款：在双方签订正式的房屋买卖合同后，乙方应在[具体时间节点]前向甲方支付房屋首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/其他方式]。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将扣除定金及首付款后的房屋尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。尾款支付方式为[现金/银行转账/其他方式]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金、首付款及尾款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致房屋无法正常交易，应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。在本合同签订后至正式房屋买卖合同签订前，不得将该房屋另行出售给第三方。如违反此约定，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关信息，并对房屋进行实地查看。在符合本合同约定及法律法规规定的情况下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户等手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金、首付款及尾款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋意向购买价格的[X]%向甲方支付违约金。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得向第三方泄露。如因乙方泄露导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。在签订正式房屋买卖合同前，应积极配合甲方办理房屋产权查询、房屋评估等相关手续，并按照要求提供必要的文件和资料。如乙方因自身原因无法购买该房屋，应提前[X]日书面通知甲方，并按照本合同约定承担违约责任。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：在双方签订正式房屋买卖合同且乙方支付全部购房款后，甲方应在[具体交付时间]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋的水、电、气、通讯等配套设施已接通并能正常使用（如有需要，可进一步明确相关标准）。甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书（如有）及其他相关资料一并交付给乙方。3.房屋交接手续：房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合交付条件。整改期间的逾期交付责任由甲方承担。五、违约责任1.甲方违约责任除不可抗力外，如甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋意向购买价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时按照房屋意向购买价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋意向购买价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，将房屋另行出售给第三方，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任除不可抗力外，如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付定金、首付款及尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担逾期支付期间甲方因资金占用所产生的利息损失。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋意向购买价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方因自身原因无法购买该房屋，未提前[X]日书面通知甲方或未按照本合同约定承担违约责任的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋意向购买价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，泄露甲方提供的房屋信息及相关资料，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.