商场招商意向协议书

PAGE商场招商意向协议书甲方（招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（意向承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商场名称]商场（以下简称"该商场"）的招商权，乙方对该商场的租赁事宜具有意向，双方经友好协商，就乙方租赁该商场相关事宜达成如下意向协议：一、标的物或服务具体描述1.商场位置及面积该商场位于[商场详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体楼层及区域划分以附件一《商场平面图》为准。2.商场现状商场已具备基本的商业运营条件，包括但不限于电力供应、消防设施、电梯运行等，但乙方需根据自身经营需求对租赁区域进行必要的装修和改造。3.配套设施甲方提供的配套设施包括但不限于停车场、公共卫生间、中央空调系统、通风系统等，具体使用方式及费用承担以本协议及后续补充协议约定为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的意向金及其他相关费用。有权对乙方的租赁申请进行审核，如乙方不符合招商条件，有权拒绝乙方的租赁请求。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用租赁区域，不得擅自改变用途。2.义务向乙方如实提供该商场的相关信息，包括但不限于产权情况、消防验收情况、配套设施情况等。在本协议有效期内，不得将该商场同一租赁区域另行出租给第三方，但乙方存在违约行为导致本协议无法履行的除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理营业执照等，但乙方应承担相应的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议有效期内，按照本协议约定的条件与甲方协商签订正式租赁合同。在签订正式租赁合同前，有权要求甲方提供更多关于该商场的详细信息。2.义务向甲方提交租赁申请，并按照甲方要求提供相关资料，包括但不限于营业执照副本、法定代表人身份证明、经营项目介绍等。按照本协议约定向甲方支付意向金。在本协议有效期内，不得与第三方就该商场同一租赁区域签订租赁意向书或租赁合同。遵守甲方关于商场管理的各项规定，爱护商场的设施设备，不得损害商场的整体形象。三、意向金及支付方式1.意向金金额乙方应向甲方支付意向金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将意向金以银行转账的方式支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.意向金用途意向金用于确保乙方在本协议有效期内具有优先签订正式租赁合同的权利，如乙方在本协议有效期内与甲方签订正式租赁合同，意向金可冲抵租金；如乙方未能在本协议有效期内与甲方签订正式租赁合同，且不存在违约行为，甲方应在本协议终止后[X]个工作日内将意向金无息退还乙方。四、正式租赁合同的协商与签订1.协商期限本协议签订后，双方应在[X]个工作日内就正式租赁合同的具体条款进行协商。2.正式租赁合同主要条款正式租赁合同应包括但不限于租赁期限、租金及支付方式、押金、租赁区域的交付条件、装修及改造规定、物业管理费、违约责任等条款，双方应根据公平合理、协商一致的原则确定具体内容。3.签订正式租赁合同如双方就正式租赁合同的条款协商一致，应在协商期限届满后[X]个工作日内签订正式租赁合同。正式租赁合同签订后，本协议自动终止，双方应按照正式租赁合同的约定履行各自的义务。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该商场同一租赁区域另行出租给第三方，应向乙方双倍返还意向金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展经营活动，应承担乙方因此遭受的直接损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付意向金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的意向金。2.若乙方在本协议有效期内与第三方就该商场同一租赁区域签订租赁意向书或租赁合同，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并双倍返还甲方已收取的意向金。3.若乙方未按照本协议约定的用途使用租赁区域，擅自改变用途，甲方有权解除本协议，收回租赁区域，乙方已支付的意向金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[协议终止日期]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约