出售店铺定金协议书

PAGE出售店铺定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该店铺，双方经友好协商，达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺基本情况该店铺建筑面积为[X]平方米，位于[具体楼层及门牌号]，店铺格局为[详细描述格局，如几室几厅等]，目前店铺处于[营业/闲置]状态。店铺内部装修情况为[具体装修风格及程度，如精装修，包含墙面、地面、天花板装修材料及状况等]，配套设施包括[列举主要设施，如水电设施、消防设施、通风设施等的状况]。2.产权情况甲方保证该店铺具有合法完整的产权，产权证书编号为[具体编号]，无任何产权纠纷或权利受限情况，不存在抵押、查封、租赁等影响乙方正常购买及后续使用的情形。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该店铺的真实情况，包括但不限于产权状况、租赁情况、经营状况、是否存在质量问题等。保证在签订本协议至店铺正式交付期间，妥善保管该店铺，不得擅自改变店铺现状或损坏店铺设施。协助乙方办理与该店铺购买相关的手续，包括但不限于产权过户手续、工商登记变更手续等，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该店铺的相关信息及协助办理手续。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方按照约定交付该店铺。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。在签订本协议后，对该店铺进行尽职调查，了解店铺的实际情况。在约定的期限内与甲方协商签订正式的店铺买卖合同，并按照合同约定支付剩余款项。遵守法律法规及本协议约定，不得从事任何损害甲方利益或影响店铺交易的行为。三、定金条款1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户，账号为：，开户银行：。3.定金用途本定金作为乙方购买该店铺的担保，在双方签订正式的店铺买卖合同后，定金抵作购买款的一部分。若乙方未能按照本协议约定签订正式买卖合同或履行其他约定义务，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致交易无法进行，应双倍返还乙方定金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未如实告知乙方该店铺的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若甲方擅自改变店铺现状或损坏店铺设施的，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时取得店铺产权或完成交易的，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及赔偿乙方因此遭受的损失。4.若甲方违反本协议约定，将该店铺出售给第三方或与第三方签订相关协议影响乙方购买权益的，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付定金或支付不足定金金额的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本协议约定进行尽职调查或从事损害甲方利益或影响店铺交易的行为，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、声誉损失等。3.若乙方未能按照本协议约定在期限内与甲方协商签订正式的店铺买卖合同或未按照合同约定支付剩余款项的，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方定金。若因乙方原因导致交易无法完成，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未