冷链店铺转让协议书

PAGE冷链店铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意转让其拥有的冷链店铺，乙方有意受让该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让协议：一、冷链店铺基本情况1.店铺位置：该冷链店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。店铺所在建筑物为[商业楼名称]，共[X]层，该店铺位于第[X]层。2.店铺用途：该店铺专为从事冷链业务而设计和使用，主要用于存储、运输和销售各类冷藏、冷冻食品及相关冷链产品。店铺内配备有专业的冷链设备，包括但不限于冷藏库、冷冻库、制冷机组、温度监控系统、货架、运输车辆等（以下统称"冷链设备"），具体设备清单见附件一。3.店铺现状：甲方保证转让的冷链店铺及相关设备处于正常运营状态，各项设施设备均能正常使用，不存在质量问题或安全隐患。店铺内的装修、布局符合冷链业务的经营要求，乙方可实地查看确认。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该冷链店铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该价格为固定总价，包含店铺的所有权转让费用、店内现有设备设施的转让费用、店铺经营权及相关附属权益的转让费用等一切与该店铺转让相关的费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金支付后，如乙方违约不履行本协议，无权要求返还定金；如甲方违约不履行本协议，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方完成店铺交接手续并协助乙方办理完相关证照变更登记手续后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。首付款支付后，双方应按照本协议约定继续履行各自义务。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。乙方支付尾款后，甲方应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证对转让的冷链店铺及相关设备拥有合法的所有权或处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得店铺所有权或经营权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、设备设施使用情况、租赁合同履行情况等一切与店铺相关的重要信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后至店铺交接完成前，负责保持店铺的正常运营状态，确保冷链设备的正常使用，不得擅自拆除、损坏或转移店内的设备设施。因甲方原因造成设备设施损坏或缺失的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理店铺的相关证照变更登记手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、冷链运输许可证等，所需费用由[具体方]承担。甲方应在本协议签订后[X]日内提供办理证照变更所需的全部资料，并在乙方需要时积极配合办理相关手续。如因甲方原因导致证照变更登记手续延误或无法办理，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在店铺交接时，向乙方提供店铺的租赁合同、设备设施清单、设备设施购买发票及保修凭证、员工劳动合同及社保缴纳记录等一切与店铺经营相关的文件资料。负责处理店铺转让前的一切债权债务关系，保证转让后乙方无需承担转让前店铺的任何债务纠纷。如因转让前的债务纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本协议约定的条件下受让冷链店铺，并按照自己的意愿经营该店铺。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，协助办理相关手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。在店铺交接过程中，按照甲方的要求进行验收，并在验收合格后签署交接确认书。自受让店铺后，负责按照法律法规及行业规范经营店铺，承担店铺经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等，并依法履行相关纳税义务。不得擅自改变店铺的用途、结构及布局，如需进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并确保装修改造行为符合相关法律法规及安全要求。装修改造费用由乙方自行承担，如因乙方装修改造行为给店铺及相关设施设备造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。妥善保管和使用甲方交付的店铺及设备设施，在租赁期内（如有）或经营期限内，按照合理使用原则正常使用各类设备设施。如因乙方故意或重大过失导致设备设施损坏的，乙方应负责修复或按照市场价值赔偿。租赁期届满（如有）或本协议终止后，乙方应将店铺及设备设施完好无损地返还给甲方。四、店铺交接1.交接时间：双方约定在本协议签订之日起[X]日内完成店铺交接手续。如因甲方原因导致交接延迟，每延迟一日，甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致交接延迟，每延迟一日，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。2.交接内容：店铺实体交接：包括店铺钥匙、门禁卡等相关物品交接，确保乙方能够正常进入并使用店铺。设备设施交接：按照附件一的设备设施清单进行逐一核对交接，确保设备设施数量、型号、规格、运行状况等与清单一致，并当场进行设备设施的试运行，确认设备设施能够正常运行。文件资料交接：甲方应向乙方提供店铺的租赁合同、设备设施清单、设备设施购买发票及保修凭证、员工劳动合同及社保缴纳记录等一切与店铺经营相关的文件资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。债权债务交接：甲方应向乙方提供书面的债权债务清单，明确转让前店铺的债权债务情况，并保证转让后乙方无需承担转让前的任何债务纠纷。3.交接程序：交接前准备：甲方应提前清理店铺内的物品，确保店铺及设备设施清洁、整齐、可正常使用。乙方应安排专业人员进行交接验收工作。现场验收：双方共同对店铺及设备设施进行现场验收，乙方对验收情况进行记录，并可拍照、录像留存。如发现问题，应及时要求甲方整改，直至验收合格。签署交接确认书：验收合格后，双方签署店铺交接确认书，确认交接内容及时间，并明确双方在交接后的权利义务。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付转让价格的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。2.如甲方未按照本协议约定履行协助乙方办理证照变更登记手续等义务，导致乙方无法正常经营店铺的，甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、经营损失、员工遣散费用等。3.如乙方未按照本协议约定支付转让价款或未按照约定使用店铺及设备设施等，甲方有权采取以下措施：要求乙方限期支付转让价款或履行相关义务，并按照本协议约定支付违约金；如乙方逾期超过[X]日仍未履行义务，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息，违约方应向对方支付转让价格的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七