再婚房产共协议书

PAGE再婚房产共协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均系再婚人士，为明确双方在婚姻关系存续期间涉及房产的相关权益与义务，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产共协议书：一、房产基本情况1.房产位置：位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。2.房产来源：该房产系甲方于年购买，购买价格为元，支付方式为（如全款支付、银行贷款等）。在甲乙双方再婚时，该房产已取得完全产权。二、双方权利义务1.共同所有权双方确认，自本协议签订之日起，该房产为甲乙双方共同共有财产。双方享有平等的占有、使用、收益和处分权利。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产出售、转让、抵押、赠与或以其他方式处分。2.居住使用权利甲乙双方均有权在该房产内居住、生活，按照各自的意愿合理使用房屋的各个空间。双方应共同维护房屋的正常使用功能，不得故意损害房屋结构或设施设备。如需对房屋进行装修、改造或维修，应提前协商并取得对方同意，费用由双方共同承担或按照协商一致的方式分担。3.收益分配该房产因出租、经营等产生的收益，归甲乙双方共同所有。收益应按照双方协商一致的方式进行分配，可用于共同生活开销、家庭储备或其他双方认可的用途。任何一方不得私自截留、挪用房产收益，如有违反，应向对方返还不当所得，并承担相应的赔偿责任。4.费用分担与该房产相关的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等日常费用，由双方共同承担。双方应按照约定的时间和方式及时缴纳各项费用，避免因欠费导致房屋使用受到影响或产生额外的违约金。若一方垫付了上述费用，另一方应在合理期限内将其应承担的部分支付给垫付方。三、房产处分规定1.出售或转让如甲乙双方协商一致决定出售该房产，应共同委托有资质的房地产中介机构进行交易，并按照市场价格合理定价。出售房产所得款项应按照双方约定的比例进行分配，一般情况下，该比例为各占50%。在出售房产过程中，双方应积极配合办理相关手续，提供真实、有效的证件和资料。任何一方不得故意拖延或阻碍交易进程，否则应承担由此给对方造成的损失。2.抵押若因家庭重大事项需要以该房产进行抵押借款，必须经甲乙双方书面同意。抵押借款所得款项应专款专用，用于双方认可的合理用途，并按照双方协商的方式进行监督和管理。抵押期限届满或债务清偿完毕后，双方应及时办理抵押注销手续。如因一方原因导致未能及时办理注销手续，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.继承一方去世后，其在该房产中的份额作为遗产由另一方及双方的法定继承人依法继承。另一方享有优先购买权，即可以按照市场价格购买去世方在房产中的份额。如另一方放弃优先购买权，则按照法定继承程序进行分割。在处理房产继承事宜时，双方应积极配合，提供必要的证明文件和协助办理相关手续。如有继承人之间发生争议，应通过协商或法律途径解决，不得影响房产的正常使用和处分。四、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分房产或侵害对方在房产上的权益，应向对方支付房产价值%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.如一方未按照约定分担房产相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向对方支付违约金。逾期超过日的，另一方有权代为支付，并要求违约方承担代为支付的费用及相应违约金。3.因一方原因导致房产无法正常使用或出现质量问题，影响双方生活的，违约方应负责及时修复或采取补救措施，并赔偿对方因此遭受的损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房产出现问题，双方应协商解决，根据实际情况分担责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽