偿房屋赠予协议书

PAGE偿房屋赠予协议书赠予人（甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受赠人（乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下的房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋赠予协议：一、赠予房屋的具体描述1.房屋位置：该赠予房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：该房屋产权登记在甲方名下，产权证书编号为[具体编号]，房屋无抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房屋交付之前，若出现不可抗力等特殊情况导致房屋无法赠予或需要变更赠予条件，有权与乙方协商解决方案。2.义务保证对赠予房屋拥有合法、完整的处分权，确保赠予行为不会侵犯任何第三方的合法权益。按照本协议约定的时间和方式，将赠予房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。承担赠予房屋在办理产权过户登记手续过程中依法应由甲方缴纳的相关税费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠予房屋及协助办理产权过户登记手续的义务。在接受赠予房屋后，依法享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议约定接受甲方赠予的房屋，并在接收房屋后妥善保管和使用。协助甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定承担应由乙方缴纳的相关税费。若因乙方原因导致本协议无法履行或延迟履行，应承担相应的法律责任。三、赠予房屋的交付1.甲方应在本协议生效后的[X]日内，将赠予房屋的钥匙及相关房屋资料交付给乙方，同时将房屋腾空并保持房屋现状交付乙方。2.乙方应在收到甲方交付的房屋及相关资料后，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在收到房屋后的[X]日内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后的[X]日内进行处理，直至房屋符合交付条件。四、房屋产权过户登记手续1.双方应在本协议生效后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.在办理产权过户登记手续过程中，若遇到政策调整、登记机构要求补充资料等情况导致办理时间延长，双方应相互配合，积极解决问题，确保过户登记手续能够顺利完成。3.办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式将赠予房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照赠予房屋价值[X%]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠予房屋价值[X%]的标准向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定接受赠予房屋或协助甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照赠予房屋价值[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋及相关资料（如有），同时乙方应按照赠予房屋价值[X%]的标准向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，