2026年自建楼房购房合同（1篇）

2026年自建楼房购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供自建楼房购房相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、购房基本信息

1、房屋基本情况

本合同所指房屋为甲方自建，位于__________________，建筑面积约为_______平方米，结构类型为_______，房屋设计用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、房屋价格及付款方式

（1）房屋总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），该价格包含房屋建筑成本、土地使用权费用及其他相关费用。

（2）付款方式分_______期支付：

第一期：_______元，于合同签订之日支付；

第二期：_______元，于房屋主体结构封顶后支付；

第三期：_______元，于房屋竣工验收合格后支付；

尾款_______元，于房屋交付使用时支付。

3、房屋交付标准

房屋交付时应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并提供完整的房屋质量保证书、土地使用权证明文件及其他相关证明材料。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定履行付款义务，如需变更付款方式或延期付款，应提前_______日书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可变更。

2、甲方应保证所售房屋符合国家法律法规及相关政策要求，如因甲方原因导致房屋无法办理相关权属手续，甲方应承担由此产生的所有责任。

3、甲方应配合乙方进行房屋竣工验收及交付工作，并确保房屋在交付时具备正常使用条件。

4、甲方应向乙方提供房屋的详细图纸及使用说明，并对房屋的质量及性能负责。

5、甲方应保证房屋交付后，不再与第三方就房屋产生任何纠纷或争议。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间及标准完成房屋建设，并确保房屋质量达到国家及地方规定的验收标准。

2、乙方应配合甲方进行房屋验收工作，并对验收过程中提出的问题及时进行整改。

3、乙方应向甲方提供房屋的完整竣工验收报告及相关证明材料，并协助甲方办理房屋权属登记手续。

4、乙方应保证所售房屋在交付时无产权纠纷，如因乙方原因导致房屋无法办理权属登记，乙方应承担由此产生的所有责任。

5、乙方应向甲方提供房屋的详细使用说明书及保修承诺，并按照国家规定承担房屋的保修责任。

三、违约责任

1、如甲方未按合同约定支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款_______%的违约金。

2、如乙方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付购房款项的_______%，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3、如因甲方原因导致房屋无法办理权属登记，甲方应承担由此产生的所有费用及责任；如因乙方原因导致房屋无法办理权属登记，乙方应承担由此产生的所有费用及责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、如房屋交付时存在质量问题，乙方应负责免费维修；若维修后仍无法满足使用要求，甲方有权要求乙方降低房价或解除合同。

四、不可抗力

1、本合同所指不可抗力是指地震、洪水、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2、如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决合同变更或解除事宜；如协商不成，任何一方均有权解除合同，并免除由此产生的违约责任。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋权属登记完毕之日终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同中的未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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