防水维修工程施工方案

（完整版）防水维修工程施工方案

XXXXXXX工程

屋面及卫生间防水处理方案

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关于XXXXX屋面及卫生间防水维修工程施工方案一、

维修原因说明：

渗漏原因分析：屋面局部渗漏，其主要原因是防水层不能

起到防水作用，刚性保护层局部龟裂、损坏，周边女儿墙翻边

空鼓、脱落，落水口有堵塞排水不畅情况，局部有积水现象。

根据公司技术人员现场勘查发现屋面原有防水层局部长时

老化失去弹性，产生龟裂，失去了防水效果。雨水从裂缝进入

防水层下面渗透到屋面保温层，从而保温层就变成了积水层。

在日积月累之下保温层里就积累了大量的雨水，从楼板的薄弱

点向楼下渗漏，造成了这是漏水的主要原因。工程渗漏治理方

案：根据该工程的功能要求、结构特点，严格按《屋面工程施

工质量验收规范》GB50207-2002的要求，对该工程采取先解

决屋面保温层内的积水串水问题，在屋面上开挖一条隔水沟槽,

沟槽内做防水密封处理，防止旁边屋面保温层内的积水串项所

施工的屋面，然后在屋面基层上整体做SBS防水卷材的施工

方法。选定防水材料的品种，确定构造和节点做法，并提出相

应的技术措施方案。

二、施工部署

1、施工准备

(1)项目负责人组织专业防水人员，该专项屋面防水维

修人员进场具有丰富的各项防水施工技能与实践经验，对具体

技术及作范围相当熟悉，具有较强的现代管理意识和法律观念,

能以业主方为核心，精心施工，达到优质、快速、安全的目的。

(2)材料准备：工程开工前，项目准备符合质量环境、

职业健康安全要求的合格产品。防水材料选用：屋面定选用

SBS“弹性体”改性沥青防水卷材。该产品具有弹性好，抗拉强

度和延伸率高，低温柔度好，耐穿刺，耐老化性好等特点。适

用于工业与民用建筑物的屋面及地下室、桥梁、道路、隧道、

游泳池、水库、水渠等防水工程。

（3）劳动力进场准备：1）屋面防水维修施工动员及交底,

我们充分利用开工前的前期准备时间，对本项防水工程施工人

员、管理人员及施工作人员进行施工前动员及技术交底工作，

经过动员及交底使施工人员了解施工的基本情况，清楚施工特

点，以及注意事项，做好心中有数，提高思想认识，保证按质

按量完成任务。

2）劳动的落实，保证措施：根据屋面防水维修施工方案、

实施要求，提前落实安排和组织劳动力进场，并建立相应的组

织领导体系和管理保证制度。在做好上述需求计划落实之后，

应另行做好施工劳动力安排预备计划，以备在必要时能随时召

集调用。

三、施工工艺

本工程确定对屋面开挖隔水沟槽一隔水沟槽做防水处理一

沟槽表面找平一屋面空鼓、龟裂、起层处铲除一铲除部位防水

卷材修补一涂刷SBS防水卷材粘接剂一＞粕贴防水卷材做防水

层，共7个程序。

卫生间防水施工方法：撬除地、墙砖一清理基层一垃圾清

运一找平处理一涂刷防水材料一管口等细部处理T蓄水试验一

地砖铺、墙砖铺设一蓄水试验一工程验收，共10个程序

修缮前我们先对屋面渗漏部位进行现场查勘，确定渗漏部

位，查明原因，确定修缮工序。具体情况如下：

1、首先在本屋面与其他屋面相接处开挖开挖隔水沟槽，

防止屋面保温层内串水。

2、隔水沟槽两项I用堵漏王封堵并粘贴高分子防水卷材做

防水层。

3、隔水沟槽保温层回填，填至距找平层约4cm处用掺无

机铝盐防水剂水泥砂浆做找平层。

4、屋面基层处理，并将垃圾装袋搬运下楼并用汽车运走。

5、基层铲除部位及屋面阴阳角、下水口和管道周边等部

位做防水附加层。

6、涂刷SBS防水卷材粘接剂。

7、屋面整体粘贴SBS卷材防水层（4mm厚聚酯胎）。

四、施工操作要点

1、基层处理：选用适当工具清理基层，使基层平整、清

洁、干燥，达到卷材施工条件。

2、涂刷基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已

处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层

处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施

行热熔施工。

4、将起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯对着待铺的整卷卷

材，使喷灯距卷材及基层加热处0.3〜0.5m施行往复移动烘烤,

应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑

色光泽并拌有微泡，及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排

气压实工序。

5、搭接缝及收头的卷材必须均匀、全面地烘烤，必须保

证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，

并用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严，以保证接^的密

闭防水功能。

五、安全保证措施

1、施工操作人员不准穿带钉子鞋或高跟鞋进入现场，以

免破坏已做好的防水层；防水层未干，严禁人员在工作面上乱

踩。

2、防水层上堆料放物，都应轻拿轻放，并加以方木铺垫。

3、施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补强

措施，以确保防水层的质量。

4、存放材料地点和施工现场必须通风良好。

5、完毕后不准在防水层上打洞，要做好产品保护，以免

破坏防水层。

六、成品保护

1、施工人员要认真的保护好已完成的防水层，严防施工

机具和建筑材料损坏防水层；

2、不允许有尘土、杂物堵塞大小管匚，排水部位，以保

证排水畅通无阻；

3、在防水层的施工过程中，施工人员须穿软底鞋，严禁

穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破坏防水层；

4、施工过程中管理人员应随时、有序的进行质量检查，

如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的

修补，避免隐患的产生；

5、不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，如必须穿透

防水层时，必须提前通知防水承包方，以便提供合理的建议，

并进行及时的修补。

七、质量检查验收

屋面防水维修工程质量的检查及验收：防水层施工完毕，

要进行检查，不得有鼓包、皱折、胶落和大的起壳现象，做到

面层美观实用才能起到良好的防水效果，保证工程应有的防水

寿命。

八、安全文明施工

1、屋面防水施工队伍，须符合建设部有关防水工程施工

用工要求，主要操作人员应参加过防水工专业培训I。

2、屋面防水施工须遵循《建筑安装工程安全技术规范》，

做到文明施工、安全生产。

3、施工开始前必须进行安全交底，每天上岗前进行安全

教育，有针对性、有记录，进入施工现场不得穿钉子鞋、拖鞋。

4、进入施工现场，严禁动用明火，严禁吸烟，并主动监

督，制止其它违章吸烟者。

5、施工用胶粘剂、溶剂等易燃品，应存放在通风、能锁

的库房，远离火源，并配备干粉灭火器。每天施工现场严禁大

量堆放各种易燃品，每天工作完毕将废料，包装皮等杂物集中,

由专人负责运至指定地点堆积。

6、对铺设好的卷材防水层，不得在上面直接从事其他施

工作业；应防水层上铺垫临时保护层方可施工。

7、施工现场，不准乱接电线，及使用无防爆设施的各种

手动电器，严禁破旧电线、电缆通过正在施工的作业面。

8、屋面施工人员严禁骑坐在女儿墙或斜檐上，一经发现

罚款处理。

9、屋面堆放材料严禁集中放置。

10、屋面施工人员严禁从屋面上往楼下扔垃圾，防止垃圾

伤人。