业主之间协议书范本

PAGE业主之间协议书范本甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均为[小区名称]的业主，为了共同维护小区的公共利益，规范双方在小区内的行为，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小区公共区域-本协议所涉及的标的物为[小区名称]内的公共区域，包括但不限于小区道路、绿地、花园、停车场、电梯、楼道、屋顶、外墙等。-公共区域的维护和管理旨在确保小区的安全、整洁、美观，为全体业主提供舒适的居住环境。2.公共设施设备-小区内的公共设施设备，如消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统、监控系统等，均属于本协议的标的物范围。-双方有责任共同维护公共设施设备的正常运行，保障小区的安全和正常生活秩序。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权对小区公共区域和公共设施设备的使用情况进行监督。-有权参与小区公共事务的讨论和决策，提出合理建议。2.义务-遵守本协议及小区业主公约的规定，不得损害小区公共利益和其他业主的合法权益。-按照规定缴纳物业管理费及其他相关费用，用于小区公共区域和公共设施设备的维护、管理等支出。-积极配合乙方及其他相关部门开展小区公共区域和公共设施设备的维护、管理工作，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利-有权按照本协议及相关规定对小区公共区域和公共设施设备进行维护、管理。-有权要求甲方及其他业主配合小区公共区域和公共设施设备的维护、管理工作。2.义务-制定并执行合理的小区公共区域和公共设施设备维护、管理计划，确保其正常运行和使用安全。-定期对小区公共区域和公共设施设备进行检查、维修、保养，及时处理发现的问题，并向业主公开相关情况。-接受业主的监督，对业主提出的合理意见和建议及时予以回应和处理。三、费用分担1.小区公共区域和公共设施设备的维护、管理费用由全体业主按照各自的建筑面积比例分担。2.甲方应按照规定的时间和方式向乙方缴纳其应承担的费用份额。费用标准根据小区实际维护、管理成本及相关规定确定，并适时进行调整。调整时应提前通知业主，并说明调整的原因和依据。3.因特殊情况需要额外增加费用支出的，如重大设施设备维修、更新等，经业主大会或相关法定程序通过后，由全体业主共同分担。四、维修与更新1.对于小区公共区域和公共设施设备的日常维修，乙方应及时安排维修人员进行处理。维修费用按照本协议约定的费用分担方式执行。2.当公共设施设备出现严重损坏或达到使用年限需要更新时，乙方应制定更新方案，并提交业主大会或相关法定程序审议通过。更新费用由全体业主按照规定分担。3.在维修和更新过程中，乙方应尽量减少对业主正常生活的影响，并提前通知业主相关情况。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定缴纳费用，乙方有权要求甲方限期补缴，并按照欠费金额的[X]%收取违约金。逾期超过[X]日仍未缴纳的，乙方有权采取进一步的法律措施追讨欠费及违约金。2.若甲方违反本协议及小区业主公约的规定，损害小区公共利益或其他业主合法权益的，应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方停止侵权行为，并恢复原状或赔偿损失。3.若乙方未按照本协议约定履行维护、管理义务，导致小区公共区域和公共设施设备出现问题，影响业主正常生活的，应承担相应责任。甲方有权要求乙方限期整改，并赔偿因此造成的损失。整改期限届满后仍未达到要求的，甲方有权通过合法途径追究乙方责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私的，应承担因此给对方造成的全部损失，并向对方支付违约金[X]元。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[小区名称]业主大会通过新的相关协议或决定时止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。