商业街物业服务合同

PAGE商业街物业服务合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方拥有[商业街具体名称]商业街物业，为了提升商业街的物业服务水平，保障商业街的正常运营，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供商业街物业服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[商业街具体名称]1.2物业位置：[详细地址]1.3物业建筑面积：[具体面积]平方米1.4物业类型：商业街物业第二条服务内容及标准2.1环境卫生服务2.1.1乙方应每日对商业街公共区域进行清扫，包括但不限于道路、广场、楼道等，保持地面干净整洁，无杂物、无污渍。2.1.2定期对垃圾桶进行清理、消毒，确保垃圾日产日清，无垃圾堆积现象。2.1.3负责商业街公共区域的绿化养护，包括但不限于花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化植物生长良好，景观美观。2.2安全保卫服务2.2.1制定完善的安全保卫制度，安排专人负责商业街的安全巡逻，确保商业街24小时安全无事故。2.2.2对进入商业街的人员和车辆进行登记和管理，防止无关人员和车辆随意进入。2.2.3配备必要的安全设备和设施，如监控摄像头、门禁系统等，并确保其正常运行。2.3设施设备维护服务2.3.1对商业街内的公共设施设备，如路灯、电梯、消防设备等进行定期巡检和维护，确保其正常运行。2.3.2及时处理设施设备出现的故障和问题，保障商业街的正常使用。2.3.3按照相关规定对设施设备进行更新和改造，提高设施设备的使用年限和安全性。2.4客户服务2.4.1设立客户服务中心，为商业街内的商户和业主提供咨询、投诉、报修等一站式服务。2.4.2及时处理商户和业主的各类诉求，做到事事有回应，件件有着落。2.4.3定期开展满意度调查，根据调查结果不断改进服务质量。第三条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[具体金额]元。4.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的费用后[具体期限]内，向甲方开具合法有效的发票。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付物业服务费用。5.1.3协助乙方做好商业街的物业服务工作，提供必要的支持和配合。5.1.4向乙方提供商业街物业的相关资料和信息，以便乙方更好地开展服务工作。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费用。5.2.2按照本合同约定的服务内容及标准，提供优质高效的物业服务。5.2.3定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查。5.2.4妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给第三方。5.2.5因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权扣除相应的物业服务费用。因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[违约金额]元。如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____