补签物业服务合同

PAGE补签物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就物业服务事宜曾存在事实服务关系，但未签订正式书面合同，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方现就物业服务相关事宜补签本合同，以资共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：__________________1.2物业地址：__________________1.3物业类型：__________________1.4建筑面积：__________________第二条服务内容与标准2.1乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：物业共用部位的日常维修、养护和管理；物业共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理；环境卫生管理，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集、清运等；公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻等；绿化养护管理，包括物业区域内的花草树木养护等。2.2乙方应按照国家及地方相关物业服务标准，勤勉尽责地履行服务义务，确保服务质量达到以下标准：物业共用部位保持整洁、完好；物业共用设施设备正常运行；环境卫生干净整洁，无明显异味和垃圾堆积；公共秩序良好，无重大安全事故发生；绿化植物生长良好，无明显病虫害。第三条服务期限3.1本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为：每月每平方米____元，每月共计____元。4.2物业服务费用支付方式：甲方应于每月____日前将当月物业服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后____个工作日内开具合法有效的发票。4.3若甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权采取包括但不限于停止服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议；按照本合同约定按时足额支付物业服务费用；配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助；不得干涉乙方依法依规进行的正常物业服务活动。5.2乙方权利义务：有权按照本合同约定收取物业服务费用；按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务；定期向甲方公布物业服务费用收支情况；对物业服务中涉及的甲方隐私等信息予以保密；因乙方原因导致物业服务出现问题，应及时采取措施进行整改，并承担相应责任。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，合同可根据实际情况变更或解除。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，应按照本合同第四条第3款的约定承担违约责任。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，乙方应退还已收取的不符合服务标准部分对应的费用。7.3若一方违反本合同其他条款约定，应向对方支付违约金____元，并赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等【第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】】。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起