整栋楼交易合同

PAGE整栋楼交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[整栋楼具体地址]的整栋楼（以下简称“该整栋楼”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该整栋楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条整栋楼基本情况1.1该整栋楼的具体位置为[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。1.2该整栋楼的建筑结构为[结构类型]，层数为[X]层，房屋用途为[具体用途]。1.3该整栋楼附属设施包括但不限于[附属设施明细，如电梯、消防设施、水电系统等]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该整栋楼的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2乙方应在[具体付款时间节点1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完房屋产权过户手续之日起[X]日内支付完毕。第三条产权状况及过户3.1甲方保证该整栋楼产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该整栋楼的完整产权，甲方应承担全部违约责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照交易价格的[X%]向乙方支付违约金。3.2双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理整栋楼的产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。第四条交付时间及方式4.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该整栋楼交付给乙方。4.2交付方式：甲方应向乙方提供该整栋楼的钥匙，并协助乙方办理相关交接手续，确保乙方能够正常使用该整栋楼。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5.1.2应保证该整栋楼的质量符合国家相关标准和要求，不存在质量问题。5.1.3应如实向乙方告知该整栋楼的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权状况、使用情况等。5.1.4应协助乙方办理产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料。5.1.5在交付该整栋楼前，应负责处理该整栋楼的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。5.2乙方的权利与义务：5.2.1有权要求甲方按照本合同约定交付该整栋楼，并办理产权过户手续。5.2.2应按照本合同约定按时足额支付购房款。5.2.3应在接收该整栋楼后，按照法律法规的规定及合同约定合理使用该整栋楼，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。5.2.4应协助甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付该整栋楼，每逾期一日，应按照交易价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照交易价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照交易价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖