二手房全款交易合同

PAGE二手房全款交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意以全款方式购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下二手房全款交易合同：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带车库/车位情况：[如有车库或车位，详细描述其位置、面积、是否有产权等情况]1.3该房产现状为[毛坯房/精装修房等具体现状描述]，室内设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、电视、冰箱等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场波动、房屋现状变化等任何因素调整。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________第三条定金及违约责任3.1乙方应在签订本合同之时向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房产，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。3.2若因一方违约导致本合同无法履行或解除，违约方除应承担定金责任外，还应按照本合同约定的房屋成交价格的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]个工作日内，将该房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状、附属设施设备等进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条产权过户5.1甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。5.2乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照要求提供相关资料，并承担办理过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。5.3若因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方除应返还乙方已支付的全部款项外，还应按照本合同约定承担违约责任。5.4若因乙方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照本合同约定承担违约责任。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应承担的部分。但本合同另有约定的除外。6.2若因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方保证该房产不存在质量问题，房屋主体结构质量符合国家相关标准，不存在影响正常居住使用的质量缺陷。若交付后发现房屋存在质量问题且系甲方原因造成的，甲方应负责无偿修复或承担相应的修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2对于该房产的附属设施设备，甲方应保证其在交付时能正常使用。在质保期内，若出现质量问题，甲方应按照相关规定承担保修责任；质保期外，乙方应自行承担维修费用，但甲方应提供必要的协助。7.3本合同约定的质保期为自房屋交付之日起[X]年。第八条双方的权利义务8.1甲方权利义务8.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。8.1.2甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式履行房屋交付及协助办理产权过户手续等义务。8.1.4甲方应保证该房产在交易过程中不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。8.2乙方权利义务8.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。8.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款及定金。8.2.3乙方应在房屋交付及产权过户过程中积极配合甲方，提供必要的资料和协助。8.2.4乙方应遵守法律法规及本合同约定，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.2.2一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要义务的；9.2.3一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；9.2.4一方迟延履行义务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的；9.2.5本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定处理已履行部分和未履行部分的相关事宜，包括但不限于返还财产、赔偿损失等。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他事项11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各