廊坊二手房交易合同

PAGE廊坊二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于廊坊市[具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该二手房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2该房屋附带车库/车位[具体情况，如是否有独立车库、车位数量等]，装修情况为[精装修/毛坯等具体装修程度]。1.3该房屋所在楼栋总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押、出租等限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。2.2甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供该房屋产权证书原件及相关证明文件，并协助乙方办理产权查询等手续，以确保乙方对房屋权属情况的了解真实、准确。第三条房屋价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：3.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。3.2.1.2分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，支付购房定金人民币[X]元整；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，支付购房款人民币[X]元整；在房屋交付之日起[X]个工作日内，支付剩余购房款人民币[X]元整。3.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并支付贷款所需的相关费用。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.3甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]开户名：[开户人姓名]第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（如为分期付款，则在满足分期付款条件下收到相应款项）后的[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。4.2房屋交付的同时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋维修基金缴纳凭证、物业服务合同等。4.3交付标准：4.3.1房屋主体结构完好，无明显质量问题。4.3.2门窗、水电、燃气、暖气等设施设备能够正常使用。4.3.3房屋内的装修及附属设施设备应保持交付时的原状，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。第五条房屋过户5.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向廊坊市房地产交易管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的资料，并积极配合办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.3乙方应按照房地产交易管理部门的要求，及时提供相关资料并缴纳所需费用。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税、土地出让金等，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理过户手续、房屋存在权属纠纷等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、中介费、因房屋无法过户导致的损失等。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未按时办理过户手续等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方已支付的房屋交易相关费用、因房屋无法出售导致的损失等。7.3任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。如双方均有违约行为，应根据各自违约行为的程度，分别承担相应的责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。9.3本合同附件包括房屋产权证书复印件、房屋平面图、附属设施设备清