合肥存量房交易合同

PAGE合肥存量房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于合肥[具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于合肥[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备及装饰装修情况见附件[附件编号]（《房屋附属设施设备、装饰装修清单》）。二、房屋成交价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.2乙方应按照以下方式付款：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到首付款后向乙方出具收款凭证。剩余房款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款银行通知的期限内以自有资金补足差额，并按照本合同约定支付逾期付款违约金。尾款：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[X]日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付方式为[具体支付方式]。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。四、房屋交付4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备、装饰装修等按照附件[附件编号]（《房屋附属设施设备、装饰装修清单》）的约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接确认书》。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的上述费用由乙方承担。五、房屋过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供办理过户手续所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求签署相关文件。如因甲方原因导致房屋过户手续未能按时办理完毕，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.3乙方应按照房地产管理部门的要求及时提交过户申请资料，并配合甲方及相关部门完成过户手续的办理。如因乙方原因导致房屋过户手续未能按时办理完毕，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但本合同另有约定的除外。6.2若因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。七、违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方隐瞒该房屋存在的质量问题、抵押情况、产权纠纷等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：如乙方未按时支付首付款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按时支付剩余房款或尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方中途反悔不购买该房屋，无权要求返还定金，同时应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3双方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同