住户不签物业合同

PAGE住户不签物业合同甲方（住户）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（物业公司）：名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为[小区名称]的住户，乙方为负责该小区物业服务的公司，双方就物业服务相关事宜进行如下约定：一、引言1.本合同旨在明确双方在住户不签订物业合同情况下的权利义务关系，确保小区物业服务的正常开展以及住户权益的保障。2.尽管甲方未签订物业合同，但乙方已按照相关法律法规及行业规范为小区提供物业服务，甲方实际享受了乙方提供的服务，应承担相应的费用及责任。二、物业服务内容1.乙方提供的物业服务包括但不限于以下方面：物业共用部位的维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。环境卫生管理，包括物业共用部位、公共场地的清扫保洁以及垃圾的收集、清运等。公共秩序维护，包括小区内的巡逻、门岗值班等，保障小区的安全与秩序。绿化养护管理，包括对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。2.乙方应按照国家及地方相关标准和规范，勤勉尽责地履行上述物业服务职责，不断提升服务质量，满足小区住户的合理需求。三、服务费用及支付1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：按照房屋建筑面积计算，每平方米[X]元/月。甲方房屋建筑面积为[具体面积]平方米，每月应支付的物业服务费用为[X]元。2.物业服务费用支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账号：__________户名：__________3.若甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：停止对甲方提供部分或全部物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金。通过法律途径追讨欠费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。四、甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议。乙方应认真对待甲方的反馈，及时改进服务。2.甲方应遵守小区的各项管理规定，配合乙方开展物业服务工作，不得妨碍乙方正常履行职责。3.甲方应按照本合同约定及时支付物业服务费用，不得无故拖欠。4.甲方不得擅自改变房屋用途，不得损坏物业共用部位、共用设施设备。如需对房屋进行装修或改造，应事先告知乙方，并遵守相关规定。5.甲方在使用物业过程中，如发现存在安全隐患或其他问题，应及时通知乙方，以便乙方及时采取措施进行处理。五、乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用，对甲方欠费行为采取相应的催缴措施。2.乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，为小区提供优质、高效的物业服务。3.乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现问题，应及时进行维修或更换。4.乙方应建立健全物业服务档案，妥善保管与物业服务相关的资料，以便查询和使用。5.在紧急情况下，乙方有权采取必要的应急措施，保障小区的安全和正常秩序。因采取应急措施给甲方造成损失的，如乙方无过错，不承担赔偿责任。6.乙方应积极配合业主委员会的工作，并接受业主委员会和业主的监督。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用或未遵守小区管理规定，应承担违约责任，按照本合同第三条第3款的约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，未按照服务内容和标准提供物业服务，应承担违约责任，采取补救措施并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。3.双方违反本合同约定给对方造成其他损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有