商铺全款交易合同

PAGE商铺全款交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方愿意以全款方式购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体以房地产权证登记为准。1.2该商铺的规划用途为[商业用途]，土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该商铺的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]第三条付款条件及交付3.1乙方按照本合同约定足额支付购房款后，甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，向乙方交付该商铺及其相关资料，包括但不限于房地产权证、钥匙等。3.2甲方交付的商铺应符合以下条件：（1）该商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等；（2）商铺内的装修、设施设备等应保持交付时的现状（如有特别约定除外），且能正常使用；（3）甲方应向乙方提供该商铺的水、电、气、物业等费用结清证明。第四条产权过户4.1甲方应在乙方支付全部购房款后的[X]个工作日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。4.2因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.3因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证对该商铺拥有合法处分权，保证该商铺不存在任何权利瑕疵，并向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于是否存在抵押、查封、租赁等情况。若因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件，履行交付商铺及协助办理产权过户手续的义务。（4）甲方应在交付商铺前，结清该商铺的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。5.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商铺及协助办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式，足额支付购房款。（3）乙方应在接收商铺后，按照法律法规及物业管理规定，合理使用该商铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因办理产权过户手续产生的费用、乙方为购买该商铺而支出的合理费用（如中介费、律师费等）以及乙方预期可得利益损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同而支出的合理费用（如律师费、差旅费等）、因乙方逾期付款导致甲方的利息损失以及甲方预期可得利益损失。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房地产权证复印件、商铺平面图、双方身份证明复印件等。