卖房居间服务合同

PAGE卖房居间服务合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟出售其名下房产，乙方具备提供居间服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供卖房居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为居间人，为其出售位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”）。1.2乙方接受甲方委托，负责寻找、筛选合适的购房人，并协助甲方与购房人达成房产买卖交易。第二条房产信息2.1该房产的基本情况如下：房屋所有权人：__________________房屋性质：__________________建筑面积：______平方米房屋户型：__________________房屋朝向：__________________房屋装修情况：__________________房屋产权状况：[是否有抵押、查封等情况]2.2甲方应向乙方提供关于该房产的真实、准确、完整的信息，包括但不限于上述基本情况、房屋产权证书、土地使用证等相关文件，并保证所提供信息不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第三条服务内容3.1乙方应通过各种合法渠道积极寻找购房人，并向购房人如实介绍该房产的情况。3.2协助甲方与购房人进行沟通、协商，促成双方就房产买卖事宜达成一致意见，并协助签订房屋买卖合同。3.3协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于协助准备相关文件、陪同办理手续等，但乙方不承担因办理过户手续产生的税费及其他法定费用。3.4在房产交易过程中，为甲方提供法律咨询和建议，解答甲方关于房产交易的疑问。第四条服务期限4.1本合同服务期限自合同签订之日起至甲方与购房人签订房屋买卖合同，并完成房产过户手续之日止。4.2在服务期限内，乙方应按照本合同约定履行居间服务义务。如因乙方原因导致服务期限延长的，乙方应自行承担相应责任；如因甲方或第三方原因导致服务期限延长的，乙方有权要求甲方按照本合同约定支付相应的居间费用。第五条居间费用及支付方式5.1经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间费用为房产成交价格的______%。5.2居间费用支付方式如下：5.2.1在甲方与购房人签订房屋买卖合同之日起______日内，甲方向乙方支付居间费用的______%；5.2.2在房产过户手续办理完毕之日起______日内，甲方向乙方支付剩余的居间费用。5.3甲方应按照上述约定按时足额支付居间费用。如甲方未按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的居间费用及违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第六条双方权利义务（一）甲方权利义务6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。6.1.2甲方有权对乙方的服务工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。6.1.3甲方应按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，并积极配合乙方开展居间服务工作，包括但不限于与购房人沟通、提供相关文件等。6.1.4甲方应按照本合同约定按时足额支付居间费用。6.1.5在房产交易过程中，甲方应遵守法律法规及相关政策规定，如实告知购房人房产的真实情况，不得隐瞒或欺诈。如因甲方原因导致房产交易出现纠纷或无法完成的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定收取居间费用。6.2.2乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成居间服务工作。6.2.3乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行居间服务义务，为甲方寻找合适的购房人，促成房产交易。6.2.4乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方及房产相关信息，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。6.2.5乙方应及时向甲方反馈居间服务进展情况，如发现可能影响房产交易的问题，应及时通知甲方并协助解决。6.2.6乙方在居间服务过程中应尽到合理的注意义务，如因乙方故意或重大过失导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按时足额支付居间费用或未提供真实信息等，应承担违约责任，按照本合同相关条款向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方违反本合同约定，未履行勤勉尽责义务或泄露甲方信息等，应承担违约责任，退还已收取的居间费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3任何一方违反本合同约定，导致对方遭受其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金金额。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在服务期限内，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力因素导致本合同无法履行的；8.2.2经双方协商一致同意解除本合同的；8.2.3一方严重违反本合同约定，导致另一方无法实现合同目的的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清已发生的费用，并承担各自应承担的责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议