酒店停车物业合同

PAGE酒店停车物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[酒店名称]，为满足酒店客人及相关人员的停车需求，特委托乙方提供停车物业管理服务；乙方具备提供停车物业管理服务的能力和资质，愿意接受甲方委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供酒店停车物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.服务范围乙方负责对甲方位于[酒店具体地址]的酒店停车场（以下简称“停车场”）提供停车物业管理服务，停车场范围包括但不限于地面停车位、地下停车位以及相关配套设施区域。2.服务内容负责停车场的日常秩序维护，包括但不限于引导车辆有序停放、制止乱停乱放行为、处理突发事件等。对停车场的设施设备进行日常巡查、维护和管理，确保设施设备正常运行，如发现故障及时报修并采取必要的应急措施。设施设备包括但不限于停车标识、照明系统、监控系统、道闸系统、车位划线等。负责停车场的清洁卫生工作，定期清扫地面、清理垃圾，保持停车场环境整洁。负责停车场的安全防范工作，包括但不限于人员及车辆进出管理、消防安全检查等，确保停车场内人员和财产安全。协助甲方处理与停车相关的客户投诉和纠纷，及时反馈处理结果。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方的停车物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供服务，如乙方未履行合同义务，甲方有权要求乙方改正或采取补救措施，如乙方仍未改正，甲方有权解除合同。有权知悉停车场的运营情况，包括但不限于车辆停放数量、收费情况等。义务向乙方提供开展停车物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于停车场规划图纸、产权证明等。协助乙方协调与酒店其他部门及相关人员的关系，确保停车物业管理服务工作顺利开展。按照本合同约定向乙方支付服务费用。不得干涉乙方的正常管理工作，但有权对乙方的违规行为进行制止并要求改正。2.乙方权利与义务权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保停车物业管理服务工作的顺利进行。根据实际情况，在不违反法律法规和本合同约定的前提下，制定停车场管理的具体规章制度和操作流程。义务按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供停车物业管理服务，达到合同约定的服务标准。配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，负责停车场的日常管理工作，并定期对工作人员进行培训和考核，确保工作人员具备良好的服务意识和专业素养。对停车场设施设备进行定期维护保养，建立设施设备维护档案，记录维护情况。如因乙方维护不当导致设施设备损坏或故障，乙方应承担相应的维修或更换费用。严格遵守国家有关安全生产、消防安全等法律法规，制定安全管理制度和应急预案，确保停车场内人员和财产安全。如发生安全事故或火灾等突发事件，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。因乙方原因导致的安全事故或损失，乙方应承担全部责任。接受甲方的监督检查，按照甲方提出的意见和建议及时进行整改。积极配合甲方处理与停车相关的客户投诉和纠纷，及时反馈处理结果，并采取有效措施避免类似问题再次发生。定期向甲方报送停车场运营情况报告，包括但不限于车辆停放数量、收费情况、设施设备维护情况、安全管理情况等。报告内容应真实、准确、完整。不得擅自将本合同项下的停车物业管理服务转包或分包给第三方。如需部分工作委托第三方完成，应事先征得甲方书面同意，并对第三方的工作质量负责。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的停车物业管理服务费用为每月人民币____元（大写____元整）。该费用包含乙方提供本合同约定服务范围内的所有费用，包括但不限于人员工资、设施设备维护费用、清洁卫生费用、安全防范费用、税费等。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间，如遇国家政策调整、物价波动等因素导致乙方服务成本大幅增加，乙方有权提出费用调整申请。乙方应提前[申请期限]书面通知甲方，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。五、停车场管理规定1.车辆进出管理停车场实行[24小时/其他具体营业时间]开放，车辆凭有效停车凭证进出停车场。停车凭证包括但不限于酒店停车券、停车卡等。进入停车场的车辆应按照乙方工作人员的引导有序停放，不得随意停放或占用消防通道、人行通道等公共区域。离开停车场的车辆，乙方工作人员应进行检查，确认车辆及车内物品无异常后，予以放行。如发现车辆或车内物品有损坏或丢失情况，乙方应协助甲方进行调查处理。2.停车收费管理停车场收费标准按照甲方制定并公示的标准执行，乙方应严格按照收费标准收取停车费用，不得擅自提高或降低收费标准。乙方应向停车客户提供合法有效的收费票据，票据内容应包括停车时间、收费金额、收费单位等信息。乙方应建立停车收费台账，详细记录每辆车的停车时间、收费金额、缴费方式等信息，台账保存期限不少于[规定期限]年。3.车辆安全管理乙方负责停车场内车辆的安全防范工作，采取必要的安全措施，如设置监控系统、巡逻制度等，防止车辆被盗、被损坏等情况发生。如因乙方原因导致车辆在停车场内被盗、被损坏等情况，乙方应按照相关法律法规及本合同约定承担相应的赔偿责任。但因不可抗力或车辆自身原因导致的损失除外。乙方应提醒停车客户妥善保管车内财物，如因客户自身原因导致财物丢失或损坏，乙方不承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停提供停车物业管理服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供停车物业管理服务，或服务质量不符合合同约定标准，乙方应采取补救措施进行整改。如乙方在甲方要求的期限内仍未达到合同约定标准，甲方有权扣除当月服务费用的[扣除比例]作为违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的停车物业管理服务转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币____元（大写____元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同