链家解除交易合同

PAGE链家解除交易合同甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：[链家统一社会信用代码]联系地址：[链家联系地址]联系电话：[链家联系电话]鉴于甲、乙双方通过丙方居间服务达成房屋交易意向，并签订了相关房屋买卖合同（合同编号：[房屋买卖合同编号]），现因[具体解除原因]，三方经友好协商，就解除上述房屋交易合同事宜达成如下协议：第一条合同解除原因三方一致确认，由于[详细说明导致合同解除的原因，如甲方房屋存在产权纠纷、乙方资金问题无法按时支付房款、不可抗力因素影响交易进行等]，致使原房屋交易合同无法继续履行，三方同意解除该合同。第二条解除时间本合同自三方签署之日起解除，即[具体解除日期]。第三条各方权利义务3.1甲方权利义务1.甲方应在本合同解除后[X]日内，向乙方退还已收取的全部房款（如有），具体金额为人民币[大写金额][小写金额]元。该款项应通过银行转账方式支付至乙方指定账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户持有人姓名]账号：[银行账号]2.甲方应向丙方支付居间服务费用（如有），按照原房屋买卖合同约定，居间服务费用为人民币[大写金额][小写金额]元。甲方应在本合同解除后[X]日内，将该费用支付至丙方指定账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户持有人姓名]账号：[银行账号]3.甲方应协助乙方办理与房屋交易相关的各项手续的撤销或变更事宜，包括但不限于房屋产权登记备案撤销、网签合同解除等手续。甲方应在本合同解除后[X]日内，向乙方提供办理上述手续所需的全部文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。因甲方原因导致乙方无法按时办理完上述手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.2乙方权利义务1.乙方应在本合同解除后[X]日内，向甲方退还已取得的房屋相关文件和资料，包括但不限于房屋钥匙、购房合同、产权证书复印件等。2.乙方应配合甲方办理与房屋交易相关的各项手续的撤销或变更事宜，按照甲方要求提供必要的协助和文件。因乙方原因导致无法按时办理完上述手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方应自行承担因房屋交易解除而产生的各项费用，包括但不限于乙方已支付的中介费、税费、评估费、律师费等（如有）。3.3丙方权利义务1.丙方应在本合同解除后[X]日内，将已收取的居间服务费用（如有）中扣除因本次交易实际发生且已支付的必要费用（如看房费、信息费等）后的剩余部分，退还给甲方或乙方（根据实际情况确定退还对象）。具体费用明细及退还金额如下：已收取居间服务费用：人民币[大写金额][小写金额]元实际发生且已支付的必要费用：人民币[大写金额][小写金额]元应退还金额：人民币[大写金额][小写金额]元退还对象：[退还对象，即甲方或乙方]退还方式：通过银行转账方式支付至指定账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户持有人姓名]账号：[银行账号]2.丙方应协助甲、乙双方办理与房屋交易相关的各项手续的撤销或变更事宜，提供必要的咨询和指导服务。3.丙方应妥善保管在房屋交易过程中获取的甲、乙双方的相关信息，不得泄露给任何第三方。如因丙方原因导致甲、乙双方信息泄露，给甲、乙双方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。第四条违约责任4.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方退还房款，每逾期一日，应按照未退还房款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付未退还房款及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等）。2.若甲方未按照本合同约定向丙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付未支付费用及违约金，同时甲方应承担丙方因此遭受的全部损失（包括但不限于催款费用、律师费、诉讼费等）。3.若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理相关手续或提供虚假信息，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[X%]向乙方支付赔偿金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。4.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方退还房屋相关文件和资料，每逾期一日，应按照应退还文件和资料价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性支付违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于保管费用、因文件资料缺失导致的损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付赔偿金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.若乙方未按照本合同约定自行承担相关费用，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.3丙方违约责任1.若丙方未按照本合同约定的时间和方式退还居间服务费用，每逾期一日，应按照未退还费用金额的[X%]向甲方或乙方（根据实际退还对象）支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方或乙方有权解除本协议，并要求丙方一次性支付未退还费用及违约金，同时丙方应承担甲方或乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等）。2.若丙方违反本合同约定，泄露甲、乙双方信息，给甲、乙双方造成损失的，丙方应按照损失金额的[X%]向甲、乙双方支付赔偿金，并承担甲、乙双方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。第五条争议解决如三方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等