代收房签了物业合同

PAGE代收房签了物业合同甲方（代收房人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方受乙方委托代为接收房屋，并在代收房过程中与物业管理公司签订了物业合同，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。第一条委托事项1.1乙方委托甲方代为接收[房屋具体地址]的房屋，并在代收房过程中代表乙方与物业管理公司签订物业合同。1.2甲方应按照乙方的指示及本合同约定，妥善处理代收房及签订物业合同相关事宜，确保乙方权益不受损害。第二条代收房流程及责任2.1甲方应在房屋具备交付条件时，及时前往开发商指定地点办理代收房手续。在代收房过程中，甲方应仔细核对房屋的各项情况，包括但不限于房屋面积、质量、设施设备等，如发现问题应及时向开发商提出并记录在案。2.2甲方代收房后，应妥善保管房屋钥匙、相关文件资料等，并及时通知乙方。甲方应确保房屋在代收房后至乙方实际接收前的安全，如因甲方保管不善导致房屋受损，甲方应承担相应赔偿责任。2.3甲方在代收房过程中代表乙方与物业管理公司签订物业合同，应确保合同内容符合乙方意愿，不存在对乙方不利的条款。如因甲方疏忽或故意导致物业合同存在重大瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第三条物业合同条款审查3.1甲方在签订物业合同前，应仔细审查合同条款，重点关注物业服务内容、服务标准、收费标准、违约责任等条款。如发现合同条款存在不合理或可能损害乙方利益的内容，应及时与物业管理公司协商修改。3.2甲方应将物业合同条款的审查情况如实告知乙方，并根据乙方意见进行调整。如乙方对物业合同条款提出实质性变更要求，甲方应积极与物业管理公司沟通协商，确保变更后的合同符合双方利益。3.3甲方应留存物业合同原件及相关审查记录，并在乙方接收房屋时一并交付给乙方。第四条费用支付及结算4.1物业合同约定的物业服务费用由乙方承担。甲方代收房后，应按照物业合同约定的收费标准及支付方式，及时向物业管理公司支付物业服务费用。4.2乙方应在收到甲方通知后的[具体期限]内，将物业服务费用支付给甲方。乙方逾期支付的，应按照本合同约定承担违约责任。4.3甲方应向乙方提供物业服务费用的支付凭证及相关结算清单，以便乙方核对。如乙方对费用支付情况有疑问，甲方应及时予以解释说明。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权按照本合同约定收取代收房及相关服务费用。5.1.2应勤勉尽责履行代收房及签订物业合同的义务，维护乙方合法权益。5.1.3不得擅自变更乙方指示，不得与物业管理公司串通损害乙方利益。5.1.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法履行本合同义务，应及时通知乙方，并采取合理措施减少损失。5.2乙方权利义务5.2.1有权要求甲方按照本合同约定履行代收房及签订物业合同的义务。5.2.2应按照合同约定及时支付物业服务费用及相关费用。5.2.3应积极配合甲方办理代收房及相关事宜，提供必要的文件资料。5.2.4如发现甲方在代收房及签订物业合同过程中存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行代收房及签订物业合同的义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接损失、间接损失以及预期利益损失。6.2若乙方未按照本合同约定支付物业服务费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]的，甲方有权采取必要措施追讨费用，由此给甲方造成的损失由乙方承担。6.3如因物业管理公司原因导致物业合同无法履行或存在违约行为，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决，并根据协商结果承担相应责任。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[具体期限]年。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致