买房卖家交易合同

PAGE买房卖家交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房产附带车库/车位，面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。3.该房产所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房产价格及付款方式1.房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房产过户手续前支付至双方共同监管的银行账户。若乙方选择银行贷款支付剩余房款，乙方应在本合同签订后[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，银行将直接将贷款金额支付至双方共同监管的银行账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或其他合法方式补足剩余房款。三、定金及违约责任1.甲方收取定金后，如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方；如因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权没收定金。2.若一方违反本合同约定，应承担违约责任，违约方应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），同时赔偿对方因违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。四、交房时间及条件1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该房产保持交付时的现状，房屋结构完好，附属设施设备能正常使用。甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。甲方应向乙方提供该房产的相关产权证书、购房合同、发票等资料原件。五、过户手续办理1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提交相关资料，并配合办理过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、房产产权及质量保证1.甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.甲方保证该房产在交付前不存在质量问题，如因房产质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方在接收房产后发现质量问题的，应在发现问题之日起[X]日内通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责维修或承担维修费用。如因乙方使用不当导致房产出现质量问题，甲方不承担责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。七、附属设施及物品交付1.该房产附带的附属设施及物品包括但不限于家具、家电、装修装饰等，具体清单如下：[详细列出附属设施及物品清单]。2.在房产交付时，甲方应按照上述清单将附属设施及物品完好无损地交付给乙方。如发现附属设施及物品有损坏或缺失的，甲方应负责修复或补足。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分。附件包括但不限于房产产权证书复印件、附属设施及物品清单等，与本合同正文具有同等法律效力。