徐州二手房交易合同

PAGE徐州二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于徐州市[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[具体付款方式选项]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[X]日内将扣除贷款金额后的剩余房款支付至甲方指定银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。分期付款：乙方应在[具体日期1]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额1]）；在[具体日期2]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额2]）；……（根据实际情况详细列举分期付款的时间节点和金额）。第三条定金及违约责任3.1甲方收取定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方。3.2乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，乙方无权要求甲方返还定金。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。4.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备符合本合同约定的状况，且不存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用的情形。4.3如甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第五条产权过户5.1甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。5.2办理产权过户手续所需的费用，由[具体承担方]承担。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。5.3如因甲方原因导致无法在[具体过户日期]前办理完产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应按照公平合理的原则协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的全部款项。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方应保证该房屋在交付前不存在质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2该房屋交付后，如因房屋主体结构质量问题发生争议的，由[具体鉴定机构]鉴定，经鉴定确属主体结构质量问题的，甲方应承担修复及赔偿责任。7.3对于该房屋的附属设施设备，甲方应按照相关产品的保修规定承担保修责任。在保修期内，如附属设施设备出现质量问题，甲方应及时维修或更换；如因甲方未履行保修责任给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方未按照本合同约定履行义务的，均构成违约，应承担违约责任。8.2违约方应向对方支付违约金，违约金的金额按照本合同相关条款的约定执行。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。8.3如双方均违约的，各自承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议与本合同不一致的，以