宜宾二手房交易合同

PAGE宜宾二手房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于宜宾市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带车库/车位[如有，请注明具体情况]，房屋内部装修情况为[详细描述装修情况]。1.3该房产不动产权证书号为[证书编号]，土地性质为[土地性质，如出让或划拨]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在办理房屋过户手续前[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后[X]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。如因甲方原因导致贷款手续无法顺利办理，甲方应承担相应责任，包括但不限于退还乙方已支付款项及赔偿乙方因此遭受的损失。第三条定金3.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房产，定金不予退还；如甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。3.2定金在乙方支付首付款或全部购房款时，可抵作购房款。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款或按照合同约定满足房屋交付条件后[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.2甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋相关的产权证书、钥匙、水电气等费用结清证明等资料。第五条房屋过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向宜宾市房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。5.2甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供真实、准确、完整的资料，并按照要求履行相关义务。如因甲方原因导致房屋过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.3乙方应按照要求及时提交过户所需资料，配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致房屋过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因违约给乙方造成的损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因违约给甲方造成的损失。6.3如一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补