房产居间服务合同

PAGE房产居间服务合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方有购买房产的需求，乙方具有提供房产居间服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房产居间服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.房产信息提供乙方应利用自身专业资源及渠道，为甲方提供符合甲方需求的房产信息，包括但不限于房产位置、面积、户型、价格、产权状况等详细资料。2.房产带看根据甲方需求及提供的信息，乙方安排专业人员陪同甲方实地查看符合条件的房产，协助甲方了解房产实际情况，并解答甲方在看房过程中提出的疑问。3.协助谈判在甲方确定意向房产后，乙方协助甲方与房产出售方（以下简称“丙方”）进行购房事宜的谈判，包括但不限于协助甲方制定合理的购房方案、代表甲方与丙方沟通协商购房价格、付款方式、交房时间等条款，促成甲方与丙方就房产买卖事宜达成一致意见。4.协助办理交易手续乙方协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于协助甲方与丙方签订《房屋买卖合同》、协助甲方办理房产过户登记手续、协助甲方办理银行贷款手续（如需）、协助甲方进行房屋交接等事宜，确保房产交易顺利完成。二、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付房产居间服务费用，费用金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为乙方完成本合同约定的全部居间服务内容后甲方应支付的费用，包括但不限于乙方提供房产信息、带看房产、协助谈判及办理交易手续等各项服务费用。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方与丙方签订《房屋买卖合同》之日起[X]个工作日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的发票。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房产居间服务；有权对乙方提供的房产信息及服务质量进行监督和提出意见；有权知晓房产交易进展情况，并获得乙方的相关协助。2.义务向乙方如实告知自身购房需求、预算及其他相关信息，确保乙方能够准确为其提供合适的房产信息；按照本合同约定的时间和方式支付服务费用；积极配合乙方开展工作，包括但不限于提供必要的文件资料、参加房产带看及谈判会议等；在房产交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，诚实守信，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用；有权要求甲方配合其开展工作，提供必要的协助；在法律法规允许的范围内，有权根据实际情况调整服务方式和流程，但应提前通知甲方。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供房产居间服务，确保服务质量；对甲方提供的个人信息及商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外；及时向甲方通报房产交易进展情况，解答甲方提出的疑问；在协助甲方办理房产交易手续过程中，应尽合理注意义务，确保各项手续合法合规办理。四、房产交易相关事宜1.房产信息真实性乙方应确保向甲方提供的房产信息真实、准确、完整。如因乙方提供虚假房产信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为购买该房产所支付的各项费用、利息损失以及因房产交易无法完成而导致的其他直接经济损失。2.交易风险告知乙方应向甲方充分告知房产交易过程中可能存在的风险，包括但不限于房产产权纠纷风险、交易政策变化风险、资金安全风险等，并协助甲方采取相应的防范措施。3.合同签订甲方与丙方就房产买卖事宜达成一致意见后，乙方应协助甲方与丙方签订合法有效的《房屋买卖合同》。在签订合同前，乙方应审核合同条款，确保合同条款符合法律法规及相关政策规定，保障甲方合法权益。如因乙方原因导致合同条款存在重大瑕疵或违法违规内容，给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。4.交易手续办理乙方应按照法律法规及相关政策规定，协助甲方办理房产交易手续。在办理手续过程中，乙方应及时向甲方提供所需文件资料清单，并指导甲方准备相关文件。如因乙方原因导致交易手续办理延误或无法办理，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿责任范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定，包括但不限于甲方为办理交易手续所支付的额外费用、因交易延误导致的机会损失等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因解除合同而遭受的损失。若甲方违反本合同约定，导致房产交易无法完成或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿责任范围包括但不限于乙方的服务费用损失、乙方为促成交易而支出的合理费用（如差旅费、通讯费等）以及乙方预期可得利益损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。赔偿责任范围根据甲方实际损失情况确定，包括但不限于甲方为购买房产所支付的费用损失、因房产交易无法完成而导致的甲方预期可得利益损失等。若乙方未按照本合同约定的时间向甲方通报房产交易进展情况，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用及支付违约金，同时乙方应承担甲方因解除合同而遭受的损失。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿责任范围包括但不限于甲方因信息泄露而遭受的直接经济损失、甲方为挽回损失而支出的合理费用以及甲方因此而遭受的声誉损失等。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的书面协议应明确解除原因、解除时间及双方权利义务的处理方式等内容。若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同的通知应采用书面形式，并送达对方。自通知送达之日起，本合同解除。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议或纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.通知与送达双方在本合同中填写的联系地址及联系电话为有效送达地址。任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、文件等，以邮政特快专递（EMS）或挂号信方式送达至对方联系地址的，自邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；以传真方式送达的，自传真发出之时视为送达；以电子邮件方式送达的，自邮件进入对方指定邮箱之时视为送达。如一方联系地址或联系电话发生变更，应及时书面通知对方，否则由此导致的通知无法送达的责任由变更方承担。2.合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.其他事项本合同未尽事宜，可由双方另行签