景泰二手房交易合同

PAGE景泰二手房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于景泰[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方的二手房事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房屋地址：该房产位于景泰[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权状况：甲方保证该房产产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利限制，且甲方对该房产拥有完全处分权。该房产的产权证书编号为[具体编号]。3.附属设施及装修情况：甲方出售的房产附带以下附属设施及装修情况（如有）：[详细列举附属设施及装修内容，如家电、家具、装修风格等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。尾款：乙方以银行贷款方式支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获得批准，银行将贷款直接发放至甲方指定账户。若贷款金额不足以支付剩余购房款，乙方应在银行放款后[X]日内以现金或银行转账方式补足差额部分。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款（或乙方按照合同约定支付完全部款项，包括但不限于首付款、尾款及相关税费等）后[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该房产的水、电、气、物业等费用已结清至交付之日，无欠费情况。甲方应保持该房产及其附属设施处于良好的可使用状态，交付时应保证房屋结构安全，门窗、水电设施等正常运行，附属设施齐全完好。甲方应向乙方提供该房产的产权证书、购房发票、契税完税证明等相关资料的原件及复印件。3.交接手续：双方应在房产交付现场共同进行交接，填写房屋交接清单，明确交接事项。交接清单应包括房屋现状、附属设施清单、相关费用结清情况等内容。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。交接完成后，双方应在房屋交接清单上签字确认。四、税费承担1.甲方应承担的税费：甲方应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担本次二手房交易过程中应由甲方缴纳的税费，包括但不限于增值税、个人所得税等。2.乙方应承担的税费：乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担本次二手房交易过程中应由乙方缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.因法律法规政策调整导致税费增加或减少的处理：若在本合同履行过程中，国家及地方相关法律法规政策发生调整，导致双方应承担的税费增加或减少，双方应按照调整后的法律法规政策规定各自承担相应的税费。如因税费调整导致合同价格需要变更的，双方应协商一致并签订补充协议。五、产权过户1.过户时间：乙方应在收到房屋交付后的[X]日内，积极配合甲方办理该房产的产权过户手续。甲方应提供必要的协助，确保过户手续顺利办理。2.过户费用：产权过户过程中产生的费用，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。3.办理流程：双方应按照当地房地产管理部门的要求，准备齐全办理产权过户所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、完税证明等，并在规定时间内前往房地产管理部门办理产权过户手续。在办理过程中，如需要公证、评估等手续，双方应按照要求及时办理。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利限制，导致乙方无法正常取得该房产产权的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行协助乙方办理产权过户手续的义务，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定履行配合办理产权过户手续的义务，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.双方共同违约责任：若因双方原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应各自承担相应的责任，并按照过错程度分担损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附