泰州存量房交易合同

PAGE泰州存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于泰州[具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该存量房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：泰州[具体地址]1.2房屋建筑面积：[X]平方米1.3房屋用途：[住宅/商业/其他]1.4房屋所有权证号：[房产证号]1.5土地使用权证号：[土地证号]第二条房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[选择以下一种付款方式，并详细描述付款节点及金额]方式一：银行贷款乙方应在本合同签订后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续，并提交相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式支付剩余房款。方式二：分期付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内支付房款人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额1]）；在房屋过户手续办理完毕之日支付房款人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额2]）；在房屋交付之日支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额3]）。方式三：一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款人民币[X]元整（大写：[大写一次性付款金额]）支付至甲方指定账户。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在双方履行本合同后，抵作购房款。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行的，甲方有权没收定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.3若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部房款或乙方按照合同约定支付完全部款项后[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。4.2交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电气卡、物业相关资料等。4.3甲方应保证交付的房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。若存在质量问题或损坏情况，甲方应负责修复或赔偿。4.4房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后的相关费用由乙方承担。第五条房屋过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。5.2办理过户手续所需的税费按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.3甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的证明文件和资料。若因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.4乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供相关资料并配合办理过户手续。若因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第六条权属保证6.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。6.2若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，及时向乙方提供房屋产权变更后的相关证明文件。第七条税费承担7.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。7.2包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税、土地增值税等。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.2若乙方逾期支付房款超过[X]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。8.3若甲方逾期交付房屋超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。8.4若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，导致乙方无法按时取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补