物业维修工服务合同

PAGE物业维修工服务合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方需要物业维修服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供物业维修工服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责对甲方物业区域内的各类设施设备进行日常维修、保养和故障排除，包括但不限于给排水系统、供电系统、照明系统、电梯、消防设施、门禁系统等。2.对甲方物业区域内的建筑物结构、墙面、地面、门窗等进行检查和维修，及时处理出现的损坏、渗漏等问题。3.根据甲方需求，进行物业区域内的小型装修工程、改造工程等，但需提前经甲方书面同意。4.协助甲方制定物业设施设备的维修计划和保养方案，并按照计划执行相关工作。二、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及甲方的要求提供服务，确保维修工作质量符合规定，维修后的设施设备能够正常运行。2.对于紧急维修任务，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行处理；对于一般维修任务，应在接到通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。3.乙方维修人员应具备相应的专业技能和资质证书，严格遵守操作规程，确保维修工作安全、高效进行。4.在维修过程中，乙方应妥善保管好甲方物业区域内的物品和设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，应承担赔偿责任。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备损耗费用、管理费、税费等。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.如因甲方原因导致服务内容发生实质性变更，或因甲方要求增加额外服务项目，费用应根据实际发生情况进行调整，双方另行协商确定。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.为乙方提供开展服务所需的必要条件，包括但不限于提供相关设施设备的资料、允许乙方进入物业区域等。4.协助乙方协调与物业区域内其他业主或使用人的关系，以便乙方顺利开展工作。5.如因甲方自身原因导致乙方无法按时完成维修任务或增加维修工作量，甲方应承担相应责任，并根据实际情况调整服务费用。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取服务费用。2.根据本合同约定及甲方要求，自行组织人员、设备和材料开展物业维修服务工作。3.按照国家及地方相关标准、行业规范以及甲方要求，勤勉尽责地履行服务义务，确保服务质量达到约定标准。4.定期对甲方物业区域内的设施设备进行巡检，及时发现并报告潜在的问题，提出合理的维修建议和方案。5.对维修过程中涉及的甲方物业区域内的设施设备、物品等负有妥善保管和保护的义务，不得擅自挪用、损坏或丢失。如因乙方原因造成损失，应按照实际损失金额进行赔偿。6.乙方维修人员在工作过程中应遵守甲方物业区域的各项规章制度，如有违反，甲方有权要求乙方进行整改，并可根据情节轻重扣除相应的服务费用。7.乙方应定期向甲方汇报服务工作进展情况，接受甲方的监督和检查。如甲方提出的合理要求，乙方应积极响应并及时处理。8.在服务期限内，乙方应自行承担其工作人员的工资、福利、保险等费用，以及因提供服务而产生的其他一切费用。9.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务标准和期限提供服务，每逾期一日，应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方物业设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、甲方因此遭受的其他经济损失等。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定，导致对方遭受第三方索赔或提起诉讼的，违约方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除，双方应按照实际履行情况结算服务费用。3.若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方。经对方书面同意后，方可解除合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________