团餐加物业服务合同

PAGE团餐加物业服务合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有团餐及物业服务需求，乙方具备提供相应服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供团餐加物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）团餐服务1.乙方应按照甲方指定的时间和地点，为甲方提供安全、卫生、营养、可口的团餐服务。团餐种类应丰富多样，每周提供的食谱应提前[X]天提交给甲方审核，确保满足甲方员工的口味需求和营养均衡要求。2.乙方应严格遵守食品安全法律法规，确保食材的采购渠道合法、安全，对食材进行严格的检验检疫，保证食材新鲜、无污染。烹饪过程应符合卫生标准，餐具应经过严格消毒处理。3.团餐服务期间，乙方应安排专人负责现场服务，及时解决用餐过程中出现的问题，根据甲方反馈的意见和建议，不断改进服务质量。（二）物业服务1.物业保洁服务乙方应定期对甲方办公区域、公共区域进行清扫，包括地面、桌面、门窗、卫生间等，保持环境整洁卫生。每天至少进行[X]次全面清扫，随时清理垃圾，确保垃圾不堆积。对公共区域的绿植进行养护，定期浇水、施肥、修剪，保证绿植生长良好，美观宜人。2.物业安保服务乙方应安排专业安保人员在甲方指定区域进行巡逻，每天巡逻时间不少于[X]小时，做好巡逻记录，及时发现并处理各类安全隐患。负责甲方办公区域的门禁管理，严格把控人员出入，对来访人员进行登记和核实，确保甲方办公区域的安全。3.物业设施维护服务对甲方办公区域内的水电设施、空调设备、电梯等进行定期检查和维护，确保设施设备正常运行。如发现设施设备出现故障，应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修，特殊情况除外，但应及时向甲方说明原因。负责办公区域内公共设施的维修和保养，如墙面、地面、天花板等，保持设施完好无损。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.团餐服务费用：甲方按照实际用餐人数，每月向乙方支付团餐费用，每人每餐费用为[X]元。预计每月用餐人数为[X]人，每月团餐费用共计[X]元。实际费用根据每月实际用餐人数进行结算。2.物业服务费用：甲方每月向乙方支付物业服务费用[X]元。物业服务费用涵盖保洁、安保、设施维护等所有服务内容。3.上述费用为含税价，乙方应按照国家税收法律法规的规定开具合法有效的发票给甲方。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方银行账户信息如下：开户银行：____________________银行账号：____________________户名：____________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时改进。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.为乙方提供开展服务所需的必要协助和支持，如提供相关场地、设备使用权限等。4.向乙方提供准确的用餐人数、特殊需求等信息，以便乙方安排服务。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取服务费用。2.按照本合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的团餐加物业服务。3.遵守国家法律法规和甲方的相关规章制度，接受甲方的监督管理。4.定期对服务人员进行培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。5.如因乙方原因导致服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。6.在服务过程中，妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展服务的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约金按照当月服务费用的[X%]计算。2.若乙方提供的团餐不符合食品安全标准，导致甲方员工出现食品安全问题的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金等。3.若乙方未按照本合同约定的时间提供服务，每逾期一次，应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整服务内容、期限或费用等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________