承租人不签物业合同

PAGE承租人不签物业合同甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有物业[物业具体地址及名称]，乙方有意承租该物业用于[承租用途]。双方就租赁事宜已达成初步意向，但在物业合同签署方面存在分歧，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本协议。一、物业基本情况1.物业位置：[物业详细地址]2.物业面积：[具体面积数值]平方米3.物业用途：[明确的用途，如居住、办公、商业经营等]4.物业配套设施：包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位数量、水电设施状况等]二、租赁期限及租金1.租赁期限（1）预计租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（2）租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金（1）租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。（2）乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。三、物业使用与维护1.乙方应按照物业用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。如需对物业进行装修、改造或增设附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增设附属设施的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应恢复物业原状或按照甲方要求进行处置。2.乙方负责物业内部的日常维护、保养，确保物业处于良好使用状态。因乙方使用不当或人为造成物业损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。3.甲方应负责物业主体结构及共用设施设备的维修、保养，确保物业的正常使用功能。甲方应定期对物业进行检查、维护，发现问题及时处理。因甲方未履行维修、保养义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。四、物业服务相关事宜1.虽然乙方未与物业公司签订物业合同，但乙方应接受甲方或甲方指定的物业公司提供的物业服务。物业服务内容包括但不限于[列举主要服务内容，如环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护等]。2.乙方应按照规定向甲方或物业公司缴纳物业服务费用。物业服务费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。物业服务费用支付方式与租金支付方式一致。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方或物业公司支付物业服务费用。3.甲方或物业公司应按照约定提供物业服务，如未履行物业服务义务给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方有权对物业服务质量进行监督，如发现问题可及时向甲方或物业公司提出书面意见，甲方或物业公司应及时处理并反馈处理结果。五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，按时支付租金、物业服务费用及其他应付款项，以及保证物业完好无损。2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且物业完好无损，甲方应在乙方交还物业后[X]天内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或物业有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金、物业服务费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回物业，并要求乙方支付拖欠的款项及违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知后[X]天内腾空物业交还甲方。2.若乙方擅自改变物业结构或用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并支付违约金人民币[X]元。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担，同时甲方有权解除本协议，收回物业，乙方应按照本条第1款承担违约责任。3.若乙方未按照约定交还物业，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回物业，由此造成的损失由乙方承担。4.若甲方未按照本协议约定提供物业服务，给乙方造成损失的，应按照损失金额的[X%]向乙方支付赔偿金。如因甲方原因导致物业无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。5.任何一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协