房子居间服务合同

PAGE房子居间服务合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买/出售房屋的需求，乙方具有提供居间服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房子居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其提供居间服务，协助甲方购买/出售位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。1.2乙方应根据甲方的要求，寻找合适的房源/买家，并促成甲方与相对方签订房屋买卖合同。第二条居间服务内容2.1信息收集与筛选乙方应通过各种合法途径收集与该房屋相关的信息，包括但不限于房屋产权信息、市场价格信息、周边配套信息等，并对收集到的信息进行筛选和整理，向甲方提供真实、准确、有效的信息。2.2协助看房乙方应安排合适的时间，陪同甲方实地查看符合甲方要求的房屋，为甲方提供房屋现场情况的介绍和说明，解答甲方关于房屋的疑问。2.3促成交易乙方应积极与房屋卖家/买家进行沟通协商，协助双方达成房屋买卖意向，并促成双方签订房屋买卖合同。在协商过程中，乙方应及时向甲方反馈协商进展情况，根据甲方的意见和要求进行沟通协调，维护甲方的合法权益。2.4协助办理手续乙方应协助甲方办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于房屋产权过户手续、房屋交付手续、款项支付手续等。乙方应提供必要的指导和协助，确保手续办理的顺利进行。第三条甲方权利与义务3.1权利3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。3.1.2甲方有权对乙方提供的房屋信息和服务进行监督和检查，提出意见和建议。3.1.3在乙方促成房屋买卖交易后，甲方有权要求乙方协助办理相关手续。3.2义务3.2.1甲方应向乙方如实提供与房屋购买/出售相关的信息，包括但不限于甲方的购房/售房预算、房屋需求/出售条件等，确保乙方能够准确了解甲方的需求，为甲方提供合适的居间服务。3.2.2甲方应按照乙方的安排，按时参加看房、协商等活动，积极配合乙方开展居间服务工作。3.2.3甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。第四条乙方权利与义务4.1权利4.1.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.1.2在居间服务过程中，乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成居间服务工作。4.2义务4.2.1乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，确保服务质量和效果。乙方应严格遵守法律法规和职业道德规范，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。4.2.2乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。4.2.3乙方应及时向甲方报告居间服务进展情况，如发现问题或风险，应及时告知甲方，并提出合理的解决方案。4.2.4在促成房屋买卖交易后，乙方应协助甲方办理相关手续，确保交易的顺利完成。第五条居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[具体金额]元。该费用为固定费用，不因房屋价格、交易情况等因素而调整。5.2支付方式5.2.1甲方应在本合同签订之日向乙方支付居间服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。5.2.2在乙方促成甲方与房屋卖家/买家签订房屋买卖合同之日，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[剩余金额]元。5.2.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及逾期付款违约金，同时甲方应按照本合同约定居间服务费用的[违约解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能成功购买/出售房屋或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及为实现权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。具体赔偿金额应根据甲方的实际损失情况确定，但最低不低于本合同约定居间服务费用的[违约赔偿最低比例]。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。6.4任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定居间服务费用的[其他违约违约金比例]向对方支付违约金。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行而产生的问题。7.3在乙方促成房屋买卖交易前，若甲方提出解除本合同，乙方有权要求甲方按照本合同约定居间服务费用的[解除合同违约金比例]支付违约金；若乙方提出解除本合同，乙方应退还甲方已支付的预付款，并按照本合同约定居间服务费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。7.4在乙方促成房屋买卖交易后，若一方提出解除房屋买卖合同，导致本合同目的无法实现的，提出解除方应承担违约责任，并按照本合同约定居间服务费用的[解除交易合同违约金比例]向对方支付违约金。同时，双方应根据房屋买卖合同的解除情况，协商处理居间服务费用的退还等问题。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与