象山房产交易合同

PAGE象山房产交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于象山[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产交易合同：一、房产基本信息1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[砖混/框架等]。2.该房产附带车库面积为[X]平方米，车位编号为[具体编号]。3.房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。二、房产价格及付款方式1.房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含该房产及附属设施设备等一切权益，双方不再因任何因素调整价格，但本合同另有约定的除外。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房产过户手续当日支付给甲方。三、定金条款1.甲方收取定金后，如甲方违约导致本合同无法履行，应双倍返还定金给乙方；如乙方违约导致本合同无法履行，无权要求甲方返还定金。2.定金在合同履行过程中，可抵作购房款。四、房产交付1.甲方应在[具体交付日期]前，将该房产及附属设施设备等完好地交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备的状况进行验收，并签署《房产交付确认书》。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电气卡、有线电视卡、物业相关资料等。3.甲方应确保交付前该房产不存在任何产权纠纷、债务纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致乙方无法按时接收房产或在接收后出现上述问题，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、房产过户1.双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向象山当地房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因房产无法及时过户导致的其他经济损失等。3.乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理过户所需的资料，并配合甲方完成相关手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、税费承担1.本合同履行过程中，因房产交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税、土地增值税等，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.如因法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。协商不成的，可按照公平合理的原则分担税费。七、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产或协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买该房产所支付的各项费用、因房产无法及时取得导致的经济损失等。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，已支付的购房款不予退还。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行本合同所支付的各项费用、因房产无法及时出售导致的经济损失等。3.如一方违反本合同的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。违约方还应承担对方为追究违约责任而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房产所有权证复印件、土地使用权证复