解除建筑施工合同协议书

解除建筑施工合同协议书前言在建筑工程领域，合同的订立旨在明确双方权利义务，保障工程顺利实施。然而，由于不可预见的市场变化、政策调整、不可抗力因素或合同双方在履约过程中出现的分歧与困难，有时继续履行原合同已非最优选择，甚至可能对双方造成更大损失。此时，通过友好协商，在平等互利的基础上达成解除合同的共识，并以书面形式签订《解除建筑施工合同协议书》，是妥善处理此类问题、明确双方后续权利义务、避免不必要纠纷的重要法律行为。本协议书范本旨在为合同双方提供一个专业、严谨且具有实用价值的参考框架。一、协议双方当事人甲方（发包方）：法定代表人/授权代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：法定代表人/授权代表人：地址：联系方式：（以下简称“双方”）二、原合同基本情况1.原合同名称：《[原合同全称]》2.原合同编号：[原合同编号]3.原合同签订日期：[原合同签订年份]年[原合同签订月份]月[原合同签订日期]日4.工程名称：[原合同约定的工程名称]5.工程地点：[原合同约定的工程地点]6.原合同主要内容：（简述工程范围、承包方式、合同价款、工期等核心条款）三、解除合同的原因鉴于[详细、客观地阐述解除合同的原因，例如：双方在合同履行过程中，因[具体原因1]、[具体原因2]等因素，导致原合同继续履行已存在实质性困难/已无实际履行必要/双方协商一致同意解除等]。经双方友好协商，一致同意解除上述原合同。四、工程现状确认1.截至本协议签订之日，乙方已完成的工程内容为：[详细列明已完工程部位、工程量及质量情况，可附相关验收记录或确认文件作为附件]。2.现场已施工部分的质量状况：[简述质量验收情况，如已通过阶段性验收或存在需整改项等]。3.乙方在施工现场的人员、机械设备及材料物资情况：[简述，后续将按本协议约定处理]。五、已完工程结算与支付1.结算依据：双方同意以原合同约定的计价标准、取费方式及国家、地方相关工程造价管理规定为基础，结合乙方实际完成的工程量进行结算。2.结算报告：乙方应于本协议签订之日起[具体天数]日内向甲方提交完整的已完工程结算报告及相关证明文件。甲方应在收到结算报告后[具体天数]日内审核完毕并提出审核意见。如有异议，双方应在[具体天数]日内协商解决；协商不成的，可共同委托双方认可的第三方造价咨询机构进行审定，其结果对双方均有约束力。3.结算金额：经双方确认（或第三方审定）的最终结算总金额为人民币[大写金额]元（¥[小写金额]元）。此金额已包含乙方为完成已完工程所发生的全部费用，以及双方约定的其他应支付款项（如有）。4.支付方式及期限：甲方应在双方确认最终结算金额（或收到第三方审定报告）后[具体天数]日内向乙方支付结算总金额的[百分比]%，计人民币[大写金额]元（¥[小写金额]元）。剩余[百分比]%作为质量保证金（如有，或根据原合同约定及工程实际情况调整），待[约定条件成就，如：工程缺陷责任期满且无质量问题后][具体天数]日内无息支付。5.已付款项：双方确认，截至本协议签订之日，甲方已向乙方支付工程款共计人民币[大写金额]元（¥[小写金额]元）。此款项将在最终结算款中相应扣除。六、现场撤离与物品交接1.人员及设备撤离：乙方应在收到甲方第一笔结算款（或双方约定的其他条件成就）后[具体天数]日内，组织其所有施工人员、机械设备及临时设施撤离施工现场，并保持场地整洁。2.工程资料交接：乙方应在撤离现场前，向甲方完整移交已完工程的全部技术资料、施工记录、隐蔽工程验收记录、试验报告及其他与工程相关的文件资料（包括电子版）。3.材料物资处理：对于乙方为履行原合同而运至现场的剩余材料、周转材料等，双方约定如下：[详细约定归属、处理方式、补偿标准等，如：归甲方所有，甲方按[约定价格]向乙方支付补偿；或由乙方自行运走并承担费用等]。4.场地移交：乙方完成上述撤离及交接工作后，双方应共同对施工现场进行检查验收，并签署《场地移交确认书》。七、违约责任的处理1.互不追究：若因不可归责于双方的原因或双方协商一致解除合同，且双方均已按本协议约定履行各自义务，则双方互不追究对方在原合同项下的违约责任。2.过错方责任：若因一方（“过错方”）的违约行为导致原合同解除，则过错方应承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式及金额，可参照原合同相关约定执行，或由双方在本协议中另行明确：[如有，详细约定]。3.本协议履行：双方应严格遵守本协议的各项约定，任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、损失赔偿（如有）除本协议第七条约定的违约责任外，如因原合同解除给一方造成其他直接经济损失，经双方协商一致，由责任方一次性赔偿给对方人民币[大写金额]元（¥[小写金额]元）。（如无此项，可约定“双方确认，原合同解除未给对方造成其他需赔偿的直接经济损失”）九、保密义务双方承诺，对本协议的内容及在协议签订、履行过程中获悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。十、争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权依法向[甲方/乙方所在地/工程所在地]人民法院提起诉讼（或约定提交[某仲裁委员会]按其届时有效的仲裁规则进行仲裁）。十一、协议生效与其他1.协议生效：本协议自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.文本份数：本协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。3.附件效力：本协议附件（如有《已完工程量确认单》、《结算报告》、《场地移交确认书》等）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。4.原合同效力：本协议生效后，原合同即告解除，双方不再履行原合同的任何条款（本协议另有约定的除外）。原合同中与本协议约定不一致的，以本协议为准。5.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（发包方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：年月日乙方（承包方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：年月日重要提示1.专业咨询：本协议书范本仅供参考，具体条款需根据项目实际情况进行调整和完善。在签订本协议前，建议双方均咨询专业法律人士及工程造价咨询人士的意见，以确保协议内容的合法性、公平性和可执行性。2.证据保留：在协商解除合同及履行本协议过程中，双方应注意保留相关书面文件、沟通记录、验收证明等证据，以防日后发生争议。3.结算审核：已完工程的结算金额是本协议的核