业委会取消物业合同

PAGE业委会取消物业合同甲方（业委会）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（物业公司）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方作为业主委员会，代表小区全体业主行使相关权利，乙方作为为小区提供物业服务的公司，双方于[合同签订日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[具体编号]）。现因[取消合同原因详细说明]，经双方友好协商，一致同意取消上述物业合同，并达成如下协议：一、合同取消事项双方确认，自本协议生效之日起，[合同名称]予以取消，双方不再受该合同条款的约束。二、物业服务交接1.资料交接乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方移交以下物业服务相关资料：包括但不限于小区业主档案、物业设施设备台账、物业服务合同履行期间的财务账目、维修记录、保洁记录、绿化养护记录、安全管理记录等一切与物业服务相关的资料。乙方应保证所移交资料的真实性、完整性和准确性，如有虚假或遗漏，乙方应承担相应的法律责任。2.设施设备交接乙方应按照设施设备现状进行交接，确保各类设施设备正常运行。交接内容包括但不限于小区内的电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统、门禁系统等。双方应共同对设施设备进行盘点和检查，制作详细的交接清单，由双方签字确认。交接后，乙方应提供一定期限的技术支持，协助甲方熟悉设施设备的操作和维护。3.人员交接乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，完成物业服务人员的撤离工作。乙方应确保物业服务人员妥善交接工作，不得因人员撤离影响小区的正常生活秩序。乙方应向甲方提供物业服务人员的名单、工作岗位、联系方式等信息，并协助甲方做好人员安置和后续管理工作。三、费用结算1.已服务期间费用结算对于合同取消前乙方已提供物业服务的期间，甲方应按照原合同约定的标准向乙方支付相应的服务费用。乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方提交已服务期间的费用明细清单及相关发票。甲方应在收到乙方提交的费用明细清单及发票后的[X]个工作日内进行审核，并支付相应费用。如甲方对费用明细有异议，应在收到清单后的[X]个工作日内书面通知乙方，双方应共同核对账目，协商解决。2.预收费用处理对于乙方在合同取消前预收的但尚未提供服务的费用，乙方应按照实际服务情况进行结算，并将剩余部分退还给甲方。乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内完成预收费用的结算和退还工作。3.其他费用结算双方应按照法律法规和合同约定，结算其他与物业服务相关的费用，如水电费、垃圾清运费等。对于费用的承担和支付方式，按照原合同约定执行。四、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求进行资料交接、设施设备交接或人员撤离，每逾期一日，应按照原合同月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方移交的资料存在虚假、遗漏或不完整等情况，乙方应负责补足或更正，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定退还预收费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和要求支付费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____________________签订日期：_____________