2026年个人房屋抵押借款合同范本含执行条款

2026年个人房屋抵押借款合同范本含执行条款借款合同甲方（贷款人）：__________________住所地：__________________联系方式：__________________乙方（借款人）：__________________住所地：__________________联系方式：__________________丙方（抵押人，如与乙方为同一人则注明）：__________________住所地：__________________联系方式：__________________鉴于乙方因__________________需要资金，向甲方申请个人房屋抵押借款；丙方同意以其名下位于__________________、所有权证号为__________________的房屋（以下简称“抵押物”）为乙方债务提供抵押担保。甲方经审核，同意向乙方发放贷款，乙丙双方经协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方发放（出借）人民币（大写）__________________元整（小写）__________________元整（以下简称“借款金额”）。第二条借款用途本合同项下借款用途为__________________。乙方承诺仅将借款用于上述用途，不得挪作他用。如乙方擅自改变借款用途，甲方有权立即收回部分或全部贷款，并按本合同约定处理后续事宜。第三条借款期限本合同项下借款期限为__________________年/月，自甲方实际发放贷款之日起计算，至__________________年__月__日止。第四条贷款利率本合同项下贷款利率采用__________________（选择：固定/浮动）利率。具体利率为：__________________%（年利率）。如采用浮动利率，利率调整按以下方式执行：__________________（详细说明调整时间、基准、方式等）。第五条还款方式乙方应按照以下方式偿还贷款本息：（选择：等额本息/等额本金/其他方式）。每期还款日为__________________（如：每月__日为当期还款日），首次还款日为__________________。每期应还金额为__________________元（详细列明本金和利息金额，或说明计算方式）。第六条抵押物概况1.抵押物为丙方（或乙方）所有的位于__________________，建筑面积/使用面积__________________平方米，结构类型__________________，所有权证号/不动产权证号为__________________。2.抵押物当前状况良好，不存在影响甲方实现抵押权的权利负担或瑕疵（除非合同另有约定）。第七条抵押担保范围本合同项下抵押担保范围包括：借款本金、利息（包括逾期利息）、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于抵押登记费、评估费、拍卖费、诉讼费、律师费、差旅费等。第八条抵押登记1.丙方（或乙方）应在本合同签订后____日内，配合甲方办理抵押物登记手续，将本合同项下的抵押权登记在抵押物上。2.抵押登记手续办理完毕，抵押权设立。甲方凭相关登记文件办理抵押登记手续。登记费用由__________________（选择：甲方/丙方/乙方）承担。3.抵押权自登记时设立。如需办理保险，保险费用由__________________承担，保险范围和受益人按甲方要求设置。第九条抵押权的实现1.发生以下情形之一时，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及费用：(1)乙方未按本合同约定按期足额偿还任一期贷款本息；(2)乙方违反本合同第二条约定的借款用途；(3)乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实；(4)乙方丧失履行本合同的能力（如破产、解散等）；(5)乙方擅自处分抵押物；(6)乙方发生其他严重违约行为，经甲方书面催告后仍不纠正；(7)抵押物出现权属争议或被查封、扣押等影响甲方抵押权实现的情况。2.抵押物实现时，甲方有权选择以下方式处理抵押物：(1)与乙方协议，以抵押物折价清偿债务；(2)向人民法院提起诉讼，申请拍卖、变卖抵押物。3.抵押物处置所得价款，在扣除处置费用及丙方（或乙方）应承担的费用后，优先用于清偿本合同项下丙方（或乙方）所负债务。4.抵押物处置所得价款不足清偿全部债务的，不足部分甲有权继续向乙方（及丙方，如适用）追偿。处置所得价款超出应清偿债务的部分，归乙方（及丙方）所有。5.在甲方采取前款措施前，乙方（及丙方）应配合甲方办理抵押物处置相关手续。第十条违约责任1.乙方未能按本合同约定用途使用借款的，甲方有权要求乙方限期改正，并处借款金额____%的违约金。逾期不改的，甲方有权提前收回部分或全部贷款，并解除合同。2.乙方未能按本合同第四条约定的期限和金额足额还款的，自逾期之日起，按未偿还借款金额每日加收____‰（或具体金额）的逾期罚息，直至清偿为止。逾期超过____日（或约定具体天数），甲方有权采取本合同第九条约定的措施，并有权要求乙方支付借款金额____%的违约金。3.乙方提供的保证、声明和承诺与事实不符，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。4.丙方（或乙方）擅自转移、出租、出借、再抵押或设置其他权利负担于抵押物的，甲方有权要求其停止侵害，恢复原状；给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。甲方有权因此宣布借款提前到期，并采取本合同第九条约定的措施。5.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十一条通知与送达双方在本合同首部载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或直接送达即视为有效送达。一方变更通讯地址，应提前____日书面通知另一方。第十二条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，但以甲方实际发放贷款并完成抵押登记（如需）为准。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份，登记机关（如需）执____份，具有同等法律效力。