2024年房地产经纪人考试复习备考策略及注意事项每日一讲(12月13日)

2024年房地产经纪人考试复习备考策略及留意事项每日一讲（12月13日）

每日一讲：

（单项选择题）

1、房地产经纪机构因歇业或者其他缘由终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的（）日

内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。

A.15

B.20

C.30

D.45

2、我国房地产经纪人员职业资格包括（）o

A.房地产经纪人协理职业资格

R.房地产经纪人从业资格

C.房地产经纪人执业资格

D.房地产经纪人协理从业资格

E.房地产经纪人协理执业资格

3、在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与干脆从事经营活动的组织之间的关系是契约合

作关系，该种模式通常称为（）0

A.直营连锁经营

B.无店铺经营

C.特许加盟连锁经营

D.混合经营

4、房地产经纪机构在接受承购或者承租托付时，应书面告知托付人的事项有（）0

A.法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定

B.住房贷款的政策及有关规定

C.经纪业务完成的标准及收费标准

D.发票的样武和内容

E.合同的履行期限

5、依据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为（）o

A.房地产转让经纪业务

B.房地产租赁经纪业务

C.房地产担保经纪业务

D.房地产抵押经纪业务

E.房地产顾问经纪业务

6、在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区分有（）0

A.连锁经营组织经营权的独立性不同

B.房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同

C.房地产经纪机构实行的规模化动作方式不同

D.房地产经纪机构与连锁经营组织的经纪关系不同

E.连锁经营组织的投资方不同

7、纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，抵办理预报登记。该预报

登记的申请人为纪某和（）0

A.甲房地产经纪机构

B.甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人

C.该新建商品房的房地产开发企业

D.当地房地产管理部门

8、尖干房地产经纪人协理的说法,TF确的是（）。

A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务

B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度

C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效

D.房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务

9、房地产经纪人员从事房地产价格询问时，常用的估价方法有（）o

A.市场法

B.长期趋势法

C.成本法

D.收益法

E.特征价格法

10、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和（）0

A.职业道德

B.执业技术标准

C.执业纪律

D.行业组织章程

11、甲机构在接受杨某的售房托付时，应开展的工作为（）0

A.实地查勘房屋状况

B.验看杨某的房产证

C.进行产权调查

D.帮助杨某修复房屋缺陷

12、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构

执业，应当办理注册（）手续。

A.调动

B.调离

C.转移

D.变更

13、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之

针对特定的客户供应服务，这叫做（）。

A.取向经营

B.聚焦经营

C.单一经营

D.商圈经营

14、甲机构和张某为王某供应的经纪服务属于（）o

A.房地产代理

B.房地产居间

C.房地产包销

D.房地产经销

15、房地产经纪行业管理的专业性主要体现在（）o

A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理

B.规范房地产经纪收费

C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理

D.重视房地产经纪管理的地域性

E.制定房地产经纪职业道德

16、张某能够在较短时间内快速找到合适的潜在买主田某，说明张某具有较好的（）c

A.收集信息的技能

B.市场分析的技能

C.议价谈判的技能

D.供需搭配的技能

17,房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过（）年未进行初始注册的，应当参与规

定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。

A.1

B.2

C.3

D.4

18、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和（

A.职业道德

B.执业技术标准

C.执业纪律

D.行业组织章程

19、供应房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是（）o

A.酬劳

B.中介费

C.佣金

D.劳务收入

20、从法律上看，房地产居间包括（）o

A.向托付人报告订立房地产交易合同的机会

B.供应房地产交易政簧询问服务

C.供应订立房地产交易合同的媒介服务

D.为房地产经纪服务托付人代办房产证

E.代办房地产抵押贷款手续

21、从法律上看，房地产居间包括（）o

A.向托付人报告订立房地产交易合同的机会

B.供应房地产交易政簧询问服务

C.供应订立房地产交易合同的媒介服务

D.为房地产经纪服务托付人代办房产证

E.代办房地产抵押贷款手续

22、房地产经纪机构因歇业或者其他缘由终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的（

日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手填。

A.15

B.20

C.30

D.45

23、未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准

的，房地产经纪机构（）0

A.不得收取佣金

B.可酌情收取佣金

C.可依据完成状况按比例收取佣金

D.可与托付人协商确定是否收取佣金

24、房地产经纪服务合同的主要内容包括（）。

A.房地产经纪人与托付人的利害关系

B.房地产经纪事项及服务要求、收费标准

C.交易物质量、平安状况及责任约定

D.合同当事人的权利义务

E.合同履行期限

25、关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法，正确的为（）o

A.只能向张某收取佣金

B.可以向出售方收取佣金

C.可以分别向张某和匕售方收取佣金

D.可以仅向张某收取佣金

26、房地产经纪人员从事房地产价格询问时，常用的估价方法有（）0

A.市场法

B.长期趋势法

C.成本法

D.收益法

E.特征价格法

27、.甲机构代办贷款及产权过户手续，应当（）o

A.另行签订合同，但天能收费

B.另行收费，但无需再签合同

C.另行签订合同，可以约定另外收费

D.另行收费，但必需再签居间合同

28、房地产经纪机构经营管理的首要任务是（）o

A.建立品牌战略

B.进行集约性管理

C.选择恰当的经营模式

D.完成业务额

29、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和（

A.职业道德

B.执业技术标准

C.执业纪律

D.行业组织章程

30、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是（）0

A.行政主管模式

B.行业自治模式

C.行政与行业自律并行管理模式

D.市场调整模式

31、房地产经纪人员学问结构核心的外层是（）。

A.房地产经纪相关专业基础学问

B.文化修养方面的学问

C.外语学问

D.房地产经纪专业学问

32、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和（）o

A.品牌承诺

B.品牌特性

C.品牌定位

D.品牌价值

33、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和（）0

A.品牌承诺

B.品牌特性

C.品牌定位

D.品牌价值

34、布置售楼必应考虑的户外功能有（）o

A.广告功能

B.广场功能

C.停车场功能

D.通往样板房的道路功能

E.商业功能

35、目前我国台湾地区房地产经纪行加管理的模式是（）。

A.行政主管模式

B.行业自治模式

C.行政与行业自律并行管理模式

D.市场调整模式

36、关于多重上市服务系统（MLS）的运行基础是（）o

A.信息共享制度

B.会员联盟制度

C.独家代理制度

D.佣金共享制度

37、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是（）o

A.房地产一级市场

B.房地产二级市场

C.房地产三级市场

D.房屋租赁市场

38、房地产经纪机构在选择企业规模时，应着重考虑与其经营规模是否匹配的因素有

（）o

A.信息资源

B.已有店面的布局

C.管理水平

D.企业声誉

E.人力度源

39、下列房地产经纪机构口，以其全部资产对其债务担当责任的机构是（）o

A.房地产经纪有限责任公司

B.房地产经纪机构的分支机构

C.合伙制房地产经纪机构

D.个人独资房地产经纪机构

40、房地产经纪人员学问结构核心的外层是（）。

A.房地产经纪相关专业基础学问

B.文化修养方面的学问

C.外语学问

D.房地产经纪专业学问

41、关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为（）o

A.不应收取任何费用

B.可以收取肯定的费月

C.只能收取交通费

D.只能收取信息费

42、房地产经纪机构在选择企业规模时，应着重考虑与其经营规模是否匹配的因素有

（）o

A.信息资源

B.已有店面的布局

C.管理水平

D.企业声誉

E.人力资源

43、房地产经纪人员职皿道德的主要内容包括（）。

A.遵纪遵守法律

B.规范执业

C.诚恳守信

D.业绩至上

E.尽职尽贲

44、房地产经纪服务合同的主要条款包括（）

A.当事人的名称或姓名

B.标的房屋

C.服务事项和服务标准

D.劳务酬劳

E.托付人的家庭状况

45、甲机构在接受杨某的售房托付时，应开展的工作为（）o

A.实地查勘房屋状况

B.验看杨某的房产证

C.进行产权调查

D.帮助杨某修复房屋缺陷

46、某房地产的土地面积为202400土地单价为19c90元/方，建筑面积为98000nt

建筑物价值为2300元/rrL房地产投资收益率为10%,L算房地产投资可获得的净收益为

（）亿元。

47、下列房地产经纪机构口，以其全部资产对其债务担当责任的机构是（