建设工程合同协议2025年质量验收条款

建设工程合同协议2025年质量验收条款甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拟建的地名为“[项目名称]”的建设工程项目（以下简称“本工程”）的质量验收事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条验收依据本工程质量验收应当遵守下列依据：1.1国家现行的法律、法规和强制性标准；1.2国家及地方有关工程建设的技术规范、规程和标准；1.3《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及各专业工程施工质量验收规范；1.4本工程经批准的设计文件、施工图纸及设计变更；1.5双方签订的《建设工程施工合同》及其他相关协议；1.6经甲方批准，监理单位签发的施工组织设计、专项施工方案等。第二条验收范围与标准2.1本工程质量验收范围包括本工程的所有分部工程、分项工程及检验批。2.2工程质量验收标准：2.2.1所有分项工程、检验批的质量验收均应达到国家现行相关工程施工质量验收规范规定的合格标准。2.2.2工程质量必须符合设计要求，并满足使用功能。2.2.3涉及结构安全、重要使用功能的关键部位和工序，其质量必须达到设计要求和规范标准，不得有严重缺陷。2.3验收时采用的规范标准如有更新，除国家强制性标准外，应优先采用新的标准执行，具体由双方协商确定。第三条验收程序与责任3.1自检程序3.1.1施工单位应当对施工质量进行自检，并在分项工程、分部工程完成后自行检查评定，自检合格后，方可向监理单位（或甲方代表）提交验收申请。3.1.2施工单位应建立健全内部质量检查制度，做好施工记录、检查记录，并整理完整的质量保证资料。3.2隐蔽工程验收程序3.2.1涉及结构安全或重要使用功能的隐蔽工程（如地基基础、主体结构钢筋工程、防水层等）隐蔽前，施工单位必须提前24小时书面通知甲方（或甲方委托的监理单位）及有关单位参加验收。3.2.2验收合格后，施工单位应形成隐蔽工程验收记录，并由各方签字确认。验收不合格的，施工单位应立即停止隐蔽作业，待整改合格后重新验收。3.3检验批验收程序3.3.1检验批应由施工单位根据相关标准进行划分，并由施工单位项目技术负责人组织进行验收。3.3.2检验批验收主要包括主控项目和一般项目的检查。主控项目必须全部符合质量标准，一般项目允许偏差符合相应规定。3.3.3监理单位（或甲方代表）应进行平行检验或见证取样送检，并审核施工单位报送的检验批验收记录及试验报告。检验结果合格，方可确认该检验批验收合格。3.4分项、分部工程质量验收程序3.4.1分项工程验收在相应检验批验收合格的基础上进行。分部工程验收在所含分项工程验收合格的基础上进行。3.4.2分项工程验收应由施工单位项目技术负责人组织，监理工程师（或甲方代表）参加。分部工程验收应由施工单位项目负责人组织，总监理工程师（或甲方代表）参加。3.4.3分项、分部工程验收应检查其质量验收记录、施工记录、材料合格证、检测报告等资料，并进行现场检查。验收合格后，应形成分项（部）工程质量验收记录，并由各方签字确认。3.5竣工验收程序3.5.1竣工验收条件：工程按设计文件和合同要求完成；施工单位自检合格，并提交完整的竣工资料；监理单位（或甲方）验收合格；有重大质量问题的已整改完毕；法律法规规定的其他条件。3.5.2竣工验收组织：由甲方负责组织，邀请上级主管部门（如需）、设计单位、勘察单位、监理单位、施工单位等参与。3.5.3竣工验收内容：检查工程实体质量，检查工程使用功能，核查竣工资料是否齐全、规范。3.5.4竣工验收流程：首先进行预验收，由监理单位（或甲方）组织施工单位进行全面检查，发现问题限期整改；预验收合格后，由甲方组织正式竣工验收。3.5.5正式验收时，各方应分别汇报工程情况，查阅资料，现场查验，并形成《建设工程竣工验收记录》。验收结论分为合格、有条件通过、不通过三种。验收合格，方可交付使用。3.6责任划分3.6.1施工单位责任：对工程质量负全面责任，确保工程质量达到合同约定和规范标准；负责自检、报验，配合各项验收工作；对不合格工程负责返工、返修，并承担相应费用；负责工程保修。3.6.2监理单位责任：依据法律法规、工程建设标准、设计文件和合同，对工程质量进行监督管理；负责审核施工单位的报验资料，进行平行检验或见证取样；参与各项验收工作，并签署意见；对施工单位的工程质量行为进行监督。3.6.3甲方责任：负责组织各项验收工作；提供必要的验收条件；对工程最终质量负总责；审核竣工验收资料，确认验收结果。第四条验收记录与资料4.1本工程的所有验收活动均应形成书面记录，记录内容应真实、完整、准确。4.2验收记录应由参与验收的各方代表签字确认，作为工程质量档案的重要组成部分。4.3施工单位应负责整理、编制完整的工程质量保证资料，并在竣工验收前提交甲方。验收资料应包括但不限于：施工组织设计、专项施工方案、图纸会审记录、设计变更、材料合格证及检测报告、隐蔽工程验收记录、检验批验收记录、分项（部）工程质量验收记录、施工日志、竣工图等。4.4所有验收记录和质量保证资料应归档保存，甲方应妥善保管，以备查验。第五条不合格工程的处理5.1验收过程中如发现工程质量不符合要求，监理单位（或甲方代表）应及时以书面形式通知施工单位。5.2施工单位应针对存在的问题进行原因分析，制定整改方案，并在规定时间内完成整改。5.3整改完成后，应申请复验。复验合格后，方可进入下一道工序或通过验收；复验仍不合格，施工单位应承担由此产生的一切费用，并可能面临合同责任追究。5.4若工程质量问题严重，经整改仍不能满足要求，甲方有权要求施工单位采取暂停施工、解除合同等措施，并追究施工单位的违约责任。第六条保修与缺陷责任6.1本工程自竣工验收合格之日起，进入保修期。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体各分项工程的保修期限按国家相关规定及本工程实际情况执行。6.2在保修期内，因施工单位施工质量原因造成的缺陷或损坏，施工单位应在收到甲方通知后，按照国家有关保修规定及时维修、更换，并承担全部维修费用。6.3因不可抗力或使用不当造成的损坏，不属于施工单位保修范围，但施工单位应提供技术支持。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。7.2若施工单位未能按合同及规范要求保证工程质量，导致验收不通过或出现质量缺陷，应承担返工、修理、赔偿损失等责任，并可能被处以罚款或解除合同。7.3若监理单位未能认真履行监理职责，导致工程质量失控，应承担相应的监理失职责任。7.4若甲方未能按约定组织验收或提供必要条件，影响工程进度或质量，应承担相应责任。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向本工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议是《建设工程施工合同》的组成部分，与《建设工程施工合同》具有同等法律效