建设工程合同协议2026年竣工验收程序

建设工程合同协议2026年竣工验收程序建设工程合同协议第一条定义本协议所称“建设工程”，是指由发包人投资，承包人按照发包人的要求建设，位于[具体地点]，总建筑面积[具体面积]平方米的[具体工程名称]工程（以下简称“本工程”）。本协议所称“竣工验收”，是指本工程按照合同约定、设计文件要求以及国家相关法律法规、标准规范完成建设，达到使用条件，由发包人组织设计、施工、监理等单位共同对工程是否符合设计要求、质量标准、使用功能等进行检查和确认，并最终获得批准使用的过程。第二条竣工验收的主体与组织2.1发包人负责组织本工程的竣工验收。发包人应在本工程达到竣工验收条件时，负责向设计、施工、监理及有关单位发出竣工验收通知，召集竣工验收会议，组织各方进行验收，并负责编制工程竣工验收报告，办理工程竣工验收备案手续。2.2承包人应确保本工程达到合同约定的竣工验收标准，并全面履行合同约定的其他义务，积极配合发包人及有关单位进行竣工验收。承包人应在申请竣工验收前完成工程扫尾工作，提交符合要求的竣工资料，并对验收中提出的问题进行整改。2.3监理单位应按照国家法律法规、技术标准和合同要求，对工程实体质量和工程资料进行审核，独立出具监理意见，并参与本工程的竣工验收工作。2.4设计单位应参与本工程的竣工验收，确认工程是否按设计图纸实施，对设计文件执行情况及工程使用功能进行评价。2.5参与竣工验收的其他单位及其职责由发包人根据项目具体情况确定并通知相关方。第三条竣工验收的条件3.1本工程具备以下条件时，可申请竣工验收：(1)本工程已按照施工图纸及有关技术标准全部建成，完成合同约定的全部建设内容；(2)单位工程验收合格，分部分项工程验收合格，工程质量符合国家有关质量检验评定标准；(3)工程质量保修书已按规定签署；(4)工程已按合同约定完成，发包人已支付根据合同约定应支付的款项，或已与承包人达成关于未付款项的明确协议；(5)功能性试验报告表明工程使用功能满足设计和规范要求；(6)完整的竣工图纸、施工记录、材料合格证、试验报告、验收记录、产品说明书、操作维护手册等竣工资料已按合同约定整理完毕；(7)环保、消防等专项验收合格文件已取得；(8)发包人无任何意见，或已征得发包人同意的其他条件。3.2承包人申请竣工验收时，应向发包人提交《竣工验收申请报告》，并附符合要求的竣工资料清单。发包人应在收到申请报告后[具体天数]日内，组织审查，确认是否具备竣工验收条件，并发出竣工验收通知。第四条竣工验收的程序4.1承包人申请：承包人自认为工程已达到竣工验收条件后，向发包人提交《竣工验收申请报告》及相关竣工资料清单。4.2发包人审查：发包人（或委托监理单位）对承包人提交的资料和工程实体进行初步审查，确认是否具备验收条件。4.3发出验收通知：发包人确认具备条件后，应在收到申请报告后[具体天数]日内，向设计、施工、监理及有关单位发出正式的《竣工验收通知》，通知中应载明验收的时间、地点、参加单位及验收要求。4.4组织验收：(1)发包人应在收到承包人申请报告并经审查合格后[具体天数]日内，组织设计、施工、监理及有关单位组成验收组，召开竣工验收会议。(2)验收组听取设计、施工、监理等单位关于工程情况、质量评价、自检结果的汇报。(3)验收组对工程实体质量和使用功能进行检查，包括外观检查、实测实量、设备运行测试等。(4)验收组审阅竣工资料，并可要求补充或审核相关文件。(5)验收组对检查情况和资料进行综合评价，形成《竣工验收记录》或类似文件，明确验收结论。4.5问题整改：如验收组在检查中发现质量问题或资料问题，应向承包人发出《整改通知》。承包人应在《整改通知》要求的期限内完成整改，并可能需要重新组织验收或提交整改说明。承包人对验收中提出的问题整改负全部责任。4.6验收结论：验收结论分为“通过”、“有条件通过”和“不通过”三种。(1)验收通过：指工程符合设计和规范要求，可以使用。(2)有条件通过：指工程基本符合要求，但存在少量非关键性问题，承包人需在规定期限内完成整改，整改后视为通过。(3)验收不通过：指工程存在严重质量问题或重大缺陷，不符合使用要求，承包人必须进行重大整改，直至验收组确认合格。4.7办理备案：验收通过后，发包人应在[具体天数，通常为验收合格后15日内]内向工程所在地的住房和城乡建设主管部门及其他相关部门（如环保、消防）办理竣工验收备案手续，并按规定提交相关文件，领取竣工验收备案表。4.8资产移交：发包人凭有效的竣工验收备案表，将本工程资产正式移交给承包人（或最终用户），并办理相关移交手续。第五条竣工验收的结论与责任5.1验收结论应以书面形式作出，并由验收组成员签字确认。验收结论是判断工程是否合格、是否可以投用的依据。5.2验收通过后，发包人应按照合同约定支付工程尾款（扣除质保金等），承包人应在收到尾款后，按照合同约定的期限和范围履行工程保修义务。5.3如验收不通过，承包人必须根据验收组提出的意见进行整改。整改期间产生的费用由承包人承担，除非合同另有约定。整改完成后，承包人应重新申请竣工验收。若经多次整改后仍无法通过验收，承包人可能承担违约责任，发包人有权采取进一步措施（如解除合同、索赔等）。5.4因承包人原因导致工程不合格或验收不通过，承包人应承担由此造成的所有损失，包括但不限于整改费用、延期交付损失、第三方索赔等。5.5因发包人原因（如未及时提供验收条件、未及时支付款项等）导致验收工作无法正常进行或工程无法及时投入使用，相应的风险和责任由发包人承担。第六条竣工资料的要求6.1承包人应按照国家有关法规、规范和标准，以及合同约定，编制完整、准确的竣工资料，并在申请竣工验收前提交给发包人（或监理单位）审核。6.2竣工资料应包括但不限于：竣工图纸（含设计变更通知单）、图纸会审纪要、设计变更文件、竣工报告、工程质量评估报告、分部分项工程验收记录、单位工程验收记录、质量检测报告、材料设备合格证及检测报告、地基基础工程验收记录、主体结构工程验收记录、建筑电气工程验收记录、建筑给排水及采暖工程验收记录、通风与空调工程验收记录、建筑智能化工程验收记录、消防工程验收记录、电梯工程验收记录、节能工程质量验收记录、功能性试验记录（如给排水通水试验记录、电气系统测试记录、暖通系统调试记录、智能化系统检测报告等）、预验和验收记录、工程测量复核记录、工程结算资料、质量保修书、主要材料设备进场检验记录、操作维护手册等。6.3竣工资料的份数、格式（如电子版、纸质版）、深度等要求应符合合同专用条款的约定或国家相关规定。资料不齐全或不符合要求，将影响竣工验收的顺利进行。第七条特别约定7.1本合同关于竣工验收的程序和条件，除遵守本协议约定外，还应遵守国家及地方现行的法律法规、政策及标准规范的规定。7.2发包人如需对本工程进行分包，分包工程的竣工验收应按照本协议约定的程序执行，并应符合分包合同的约定。7.3本工程采用的信息技术在竣工验收中的应用，应遵循相关技术标准和合同约定。7.4发包人、承包人、设计、监理等任何一方不得妨碍或阻挠竣工验收工作的正常进行。任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决本协议在履行过程中