建设工程监理合同（2025年项目监理）

建设工程监理合同（2025年项目监理）合同协议书本合同由以下双方于______年______月______日在______省______市______签订：委托人（业主/建设单位）：法定代表人：注册地址：通讯地址：联系电话：邮政编码：监理人（监理单位）：法定代表人：注册地址：通讯地址：联系电话：邮政编码：根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理条例》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就______省______市______（项目名称）工程项目（工程地点：______，结构类型：______，总建筑面积：______平方米，总投资额：______元，计划工期：______年______月______日至______年______月______日）委托监理服务事宜，经协商一致，订立本合同。第一条监理范围与内容1.1本合同项下的监理范围包括：______（根据项目实际情况填写，例如：施工阶段全过程监理；或仅包括施工阶段监理）。1.2具体监理内容如下：(1)协助委托人进行项目前期策划及方案比选；(2)审查施工总平面布置图；(3)审查施工组织设计、专项施工方案，重点审查其可行性、安全性及质量保证措施；(4)审查主要材料、设备供应商的资质、业绩及相关产品合格证明文件；(5)参与设计交底，审查设计变更；(6)进行工程计量和支付审核；(7)协助委托人进行投资控制，审核工程款支付申请，参与工程结算；(8)进行工程质量控制，审查施工过程中的隐蔽工程验收记录，参与材料设备进场验收，对关键工序进行旁站监理，参加质量事故的调查处理；(9)进行工程进度控制，审查工程进度计划，检查实际进度，协调解决影响进度的因素；(10)进行合同管理，协助委托人管理合同文件，处理合同执行过程中的问题，调解合同争议；(11)进行信息管理，收集、整理、传递工程信息，建立监理日志和各类监理文件；(12)进行组织协调，协调委托人、设计单位、施工单位及其他相关单位之间的关系；(13)监督检查施工单位的安全生产管理活动，参与安全事故的调查处理；(14)审查工程测量复核结果；(15)见证主要建筑材料、构配件和设备的进场验收；(16)参与隐蔽工程验收；(17)参与分部分项工程验收；(18)参与工程竣工验收，协助编制竣工验收资料；(19)负责工程缺陷责任期内的日常维修检查（若有约定）；(20)委托人要求或合同约定的其他监理事项。第二条合同文件构成及优先解释顺序2.1本合同包括下列文件：(1)本合同协议书；(2)中标通知书（如适用）；(3)投标文件中的监理服务方案及专用条件；(4)专用条件；(5)通用条件；(6)附录：项目监理机构人员配备要求、主要设施设备清单；(7)双方确认的与监理业务相关的其他文件、资料。2.2组成本合同的文件应互相解释，互为说明。除专用条件另有约定外，其优先解释顺序如下：(1)协议书；(2)专用条件；(3)通用条件；(4)投标文件中的监理服务方案；(5)附录；(6)双方确认的与监理业务相关的其他文件、资料。第三条项目监理机构及其职责3.1监理人应在合同签订后______日内，向委托人提交项目监理机构及人员名单，人员名单应包括总监理工程师、专业监理工程师和监理员的姓名、职称、执业资格、联系方式等。项目监理机构应具有相应的资质和经验，满足监理合同约定的要求。3.2总监理工程师由监理人书面任命，负责全面履行本合同约定的监理职责，并在授权范围内代表监理人行使权力。总监理工程师不得将工程重大事项的决策权委托给专业监理工程师或监理员。3.3专业监理工程师在总监理工程师的领导下，负责相应专业的监理工作，并接受总监理工程师的指导、监督和检查。3.4监理员在专业监理工程师的指导下开展监理辅助工作。3.5项目监理机构人员应保持相对稳定。监理人需要调整总监理工程师或更换专业监理工程师时，应提前______日书面通知委托人并征得同意。总监理工程师的更换不得影响监理工作的连续性和有效性。第四条合同期限4.1本合同有效期自本合同生效之日起至工程竣工验收合格且缺陷责任期结束止。4.2缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算，期限为______年。第五条监理报酬5.1监理报酬采用______方式计算（根据实际情况选择：固定总价、固定单价、按工程量计量等）。5.2监理报酬总额为人民币______元（大写：______）。5.3支付方式：______（根据实际情况填写，例如：按月支付、分阶段支付、竣工后一次性支付等）。(1)预付款：合同生效后______日内，委托人支付监理报酬的______%，即人民币______元。(2)进度款：自______起，按月支付上一个月已完成并经委托人确认的监理工作量的______%支付，每次支付金额不超过人民币______元。(3)结算款：工程竣工验收合格后______日内，委托人支付至结算监理报酬的______%，即人民币______元。(4)质保金：结算监理报酬的______%，即人民币______元，在缺陷责任期满且无遗留问题后______日内支付。5.4支付账户：监理人指定收款账户如下：开户行：______户名：______账号：______5.5逾期支付：委托人逾期支付监理报酬的，应按日向监理人支付逾期支付金额的______%作为违约金。第六条委托人的权利与义务6.1委托人有权要求监理人提交监理规划、监理月报、监理工作报告以及监理人员工作日志等。6.2委托人有权对监理工作进行检查、监督，并要求监理人改正不符合要求的监理行为。6.3委托人应负责提供监理人开展监理工作所需的工程资料、图纸、地质勘察报告等，并保证资料的真实性、准确性和完整性。6.4委托人应在约定的时间内，组织召开监理例会，或参加由监理人组织的监理会议，并就监理工作中涉及的重大问题做出决策。6.5委托人应委托人授权监理人参与工程招投标活动，或代为委托人进行工程管理。6.6委托人应按合同约定及时向监理人支付监理报酬。6.7委托人应尊重监理人的独立性，不得要求监理人从事与监理业务无关的服务。6.8委托人应负责处理与工程有关的外部协调工作，为监理人履行监理职责提供必要的外部条件。6.9委托人应保护监理人的知识产权，不得擅自使用监理人提供的专用技术或信息。第七条监理人的权利与义务7.1监理人有权要求委托人提供开展监理工作所需的工程资料、图纸、地质勘察报告等，并有权对委托人提供的资料进行审核。7.2监理人有权审查施工单位的施工组织设计、专项施工方案、施工进度计划、资源投入计划等，并提出修改意见。7.3监理人有权审查进场材料、设备的资质证明文件和检测报告，并有权进行见证取样和送检。7.4监理人有权对施工过程中的隐蔽工程进行验收，并有权对工程质量和进度进行监督检查。7.5监理人有权制止施工单位的违规行为，并有权要求施工单位整改。7.6监理人有权审核施工单位的工程款支付申请，并提出审核意见。7.7监理人有权参与工程变更的讨论，并提出专业意见。7.8监理人有权参与工程索赔的审核，并提出处理建议。7.9监理人有权参加工程竣工验收，并签署竣工验收意见。7.10监理人应组建满足合同要求的项目监理机构，并保持人员相对稳定。7.11监理人应遵守国家法律法规和职业道德，公正、独立地履行监理职责。7.12监理人应建立健全监理工作制度，并做好监理日志和各类监理文件记录。7.13监理人应按时提交监理规划、监理月报、监理工作报告以及其他监理文件。7.14监理人应妥善保管委托人提供的资料和文件，并保守委托人的商业秘密。7.15监理人应在授权范围内代表委托人签发工程款支付证书、工程暂停令、工程复工令等工程文件。7.16监理人应负责处理工程实施过程中的信息管理，及时收集、整理、传递工程信息。7.17监理人应负责协调委托人、设计单位、施工单位及其他相关单位之间的关系。7.18监理人应监督检查施工单位的安全生产管理活动，并及时报告安全事故。第八条合同的变更与终止8.1经双方协商一致，可以变更本合同。变更内容应通过书面形式进行确认。8.2出现下列情况之一，本合同可以解除：(1)双方协商一致同意解除本合同；(2)因不可抗力致使本合同无法履行；(3)一方严重违反本合同，致使本合同无法履行，守约方有权解除本合同；(4)监理人破产、解散或被吊销资质证书；(5)委托人破产、解散或被吊销资质证书。8.3合同解除后，双方应做好善后工作，包括工程资料移交、费用结算、未完工作处理等。8.4本合同自工程竣工验收合格且缺陷责任期结束，并完成结算支付之日起自然终止。第九条违约责任9.1委托人未能按合同约定支付监理报酬的，应按日向监理人支付逾期支付金额的______%作为违约金。逾期支付超过______日的，监理人有权暂停监理服务，并要求委托人支付已完成监理工作的相应报酬。9.2监理人未能履行合同约定的监理职责，给委托人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3监理人泄露委托人的商业秘密，给委托人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.4一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.5因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行本合同时，应及时通知对方，并提供相关证明文件。10.3因不可抗力导致的合同解除或延期履行，双方互不承担违约责任。10.4因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十二条保密12.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于本合同目的之外。12.2本保密义务在本合同终止后仍然有效。第十三条通知与送达13.1双方在本合同中载明的通讯地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更通讯地址、联系电话等，应提前______日书面通知对方。13.2双方之间的通知、文件等均应采用书面形式，并送达至本合同载