建设工程协议2025年竣工验收流程

建设工程协议2025年竣工验收流程本协议由以下双方于2025年签署：甲方（发包人）：[甲方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包人）：[乙方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟建设[项目名称]工程（以下简称“本项目”），乙方具备承担本项目施工的能力和资质，双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律法规，经友好协商，就本项目的竣工验收流程达成如下协议：第一条定义1.1本协议所称“竣工验收”，是指本项目按照设计文件、施工合同约定完成建设，并达到国家及地方相关工程建设质量标准、安全标准以及使用功能要求后，由发包人组织相关单位对该工程是否合格所进行的检查、评定和确认活动。1.2本协议所称“竣工资料”，是指本项目在建设过程中形成的，能够反映工程完成情况、质量状况、使用功能等内容的所有文件、图纸、图表、计算书、试验报告、验收记录等。第二条竣工验收应满足的条件2.1本项目已按照施工合同约定的范围和内容全部完成建设。2.2本项目已按照设计文件和施工合同要求完成，并已通过承包人的自检，自检合格。2.3承包人已按合同约定及国家规定编制完成竣工图、验收记录、试验报告、质量保证文件、施工日志等全部竣工资料，并整理成册，满足移交和归档要求。2.4承包人已向发包人提供了符合国家规定的工程保修书。2.5本项目经检测机构检测合格（如适用），满足设计文件和规范要求。2.6涉及结构安全、重要使用功能等必须进行检测的项目，其检测结果合格。2.7法律、法规及政策规定的其他竣工验收条件。第三条竣工验收的启动程序3.1承包人申请：当承包人认为本项目满足第二条规定的验收条件时，应在向发包人提交竣工验收申请报告之日起7日内，向发包人提交《竣工验收申请报告》。申请报告应附有按照本协议第二条要求整理的竣工资料清单。3.2发包人审核：发包人收到《竣工验收申请报告》及竣工资料清单后，应在收到之日起14日内组织相关人员对资料进行初步审核。审核内容包括资料的完整性、规范性等。3.3发包人决定：发包人完成审核后，应在7日内作出是否组织竣工验收的决定，并书面通知承包人。决定组织验收的，应书面通知承包人及参与验收的相关单位；决定暂缓验收的，应书面说明暂缓验收的理由，并明确要求承包人整改的项目、内容和期限，整改期限一般不超过30日。3.4组织验收：发包人决定组织竣工验收的，应在通知中明确验收的时间、地点、参与单位及人员。发包人应负责组织并主持竣工验收工作，协调解决验收过程中出现的问题。第四条竣工验收的参与方4.1本项目的竣工验收应由发包人组织，并邀请下列单位参加：（1）发包人及授权代表；（2）承包人及授权代表；（3）设计单位及授权代表；（4）监理单位（若有）及授权代表；（5）项目质量监督机构代表；（6）勘察单位（若工程性质需要）及授权代表；（7）其他根据项目情况需要参加的单位或人员。4.2验收小组成员应具备相应的专业知识和管理能力，能够客观、公正地对工程进行验收。第五条竣工验收的具体程序5.1资料预审：验收小组首先对承包人提交的竣工资料进行预审，核查资料的完整性、规范性及符合性。承包人应根据预审意见，在规定时间内补充、完善相关资料。5.2现场检查与测试：验收小组按照国家相关工程建设的质量检验标准和验收规范，对工程实体质量、使用功能等进行现场检查。对涉及结构安全、重要使用功能的关键部位和环节，应进行必要的抽查和见证检测。5.3召开验收会议：现场检查完成后，验收小组应召开竣工验收会议。会议由发包人主持，各参与单位代表参加。会议应充分讨论工程建设的总体情况、验收过程中发现的问题、整改要求等。5.4形成验收结论：验收小组应在会议讨论的基础上，参照国家规范、设计文件和合同约定，形成书面《竣工验收鉴定意见》。验收结论应明确工程是否合格，对不合格项目应提出具体的整改要求。5.5签署验收文件：验收结论形成后，由参与验收的各方代表在《竣工验收鉴定意见》上签字确认。验收合格，各方应签署《竣工验收记录》等文件。验收不合格，各方应在《竣工验收鉴定意见》上签字，并由承包人制定整改方案，明确整改期限。第六条竣工验收的时限6.1承包人应在满足验收条件后7日内提交《竣工验收申请报告》。6.2发包人应在收到《竣工验收申请报告》后14日内完成资料审核，并作出是否组织验收的决定，并书面通知相关方。6.3发包人决定组织验收的，应在通知中明确验收的时间。从验收小组进入现场检查开始，至形成《竣工验收鉴定意见》一般不应超过30日。6.4承包人完成整改后，应在7日内书面通知发包人，申请再次验收。6.5发包人应在收到再次验收申请后14日内组织相关方进行验收。6.6发包人应在项目竣工验收合格后60日内，向建设行政主管部门或其他相关主管部门办理竣工验收备案手续。第七条验收结论及处理7.1验收结论合格：本项目经验收合格后，承包人应在收到《竣工验收鉴定意见》后7日内，向发包人提交竣工图纸及所有竣工资料的最终版本，并办理工程移交手续。发包人应在工程竣工验收合格并备案后，按照施工合同约定支付至结算总价款的95%作为工程款，剩余5%作为质保金，质保期满且无质量问题后支付。7.2验收结论不合格：承包人应在收到《竣工验收鉴定意见》后，按照意见要求，在合同约定的整改期限内完成整改。整改完成后，承包人应向发包人提交整改完成报告及相关资料，申请再次验收。再次验收的程序参照本协议第五条执行。7.3若再次验收仍不合格，或工程存在严重质量问题，影响结构安全或正常使用，发包人有权要求承包人采取加固、拆除、重新施工等措施，并有权根据合同约定追究承包人的违约责任。由此产生的费用由承包人承担。第八条竣工资料移交与归档8.1本项目竣工验收合格后，承包人应在7日内向发包人移交按照本协议第二条要求整理的竣工图纸及所有竣工资料，共计[具体份数]套，其中电子版[具体份数]套。8.2发包人应在收到竣工资料后，对资料的完整性、规范性进行核查，并在[具体天数]内给予确认或提出修改意见。承包人应根据发包人意见进行修改补充。8.3发包人应负责将接收的竣工资料按照国家及地方关于建设工程档案管理的规定进行分类、整理、归档，并妥善保管。8.4若承包人需要留存竣工资料，应在移交前与发包人协商确定，并保证发包人留存资料的完整性和有效性。第九条竣工验收备案9.1发包人负责在本项目竣工验收合格后60日内，按照国家及地方有关规定，向建设行政主管部门或其他相关主管部门办理竣工验收备案手续。9.2发包人应在办理备案手续完成后7日内，将备案文件复印件提交给承包人。9.3因发包人原因导致竣工验收备案逾期未完成的，每逾期一日，发包人应向承包人支付合同总价款[具体比例]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[具体比例]%。第十条违约责任10.1承包人未按照本协议约定的时间和要求提交竣工验收申请报告、竣工资料，或未完成整改，或提交的资料不符合要求，导致影响竣工验收进度或结果的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给发包人造成的损失。10.2发包人无正当理由拖延组织竣工验收，或无故拒绝组织竣工验收，或未按约定支付工程款，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给承包人造成的损失。10.3验收小组成员在验收过程中弄虚作假、徇私舞弊，导致验收结论不客观、不公正，给发包人或承包人造成损失的，应承担相应的赔偿责任，并按相关法律法规处理。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[选择仲裁或诉讼，如：中国国际经济贸易仲裁委员会，仲裁规则依届时有效的仲裁规则进行]解决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.3或：任何一方均有权向[具体法院名称，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十二条其他12.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议的任何修改、变更，均须经双方协商一致并签署书面文件后生效。12.3本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日